5年房地产从业经验,熟悉二手房交易、贷款、学区房等方面政策。在南京你有事,报我名字也没什么用,但如果你要买房,尽管来问我!
你好,如果是夫妻间过户是不收取税费的,所以最省钱的办法是先去约定份额,你父母1%,你99%,约定份额之后父母去名;然后办夫妻间产权转移。以上操作的前提是房屋没有贷款没还完。
你好,就您提供的三个区域,从升值潜力来看高新>桥北>江宁大学城,桥北作为江北新区副城,目前配套比较完善,房价也不高,未来依托江北新区的外溢效应,是刚需置业的集中区域;但是桥北板块环境一般,且目前发展成熟,未来规划无更多想象空间,高新区属于新兴发展板块,各项配套都不完善,但是未来规划较好;江宁大学城无太多利好规划支撑。但是自住的话,还是要根据工作地点来选择。
你好,价格都是卖家自己报的,价格的话可以参考小区同户型房源的价格,磨盘街目前均价在28500元/㎡,可以结合户型和楼层。
你好,一般商贷最多贷到70周岁,最多30年;公积金贷款贷到退休,最多20年。
你好,文承熙苑现在均价在17000元/㎡,79平建议报价130万-140万,具体根据装修和户型情况。
你好,刚需换房我觉得不需要等待,对于一个学区优势不明显的老旧二手房来说,商业体开业对于小区房价的升值作用有限。如果看好了好地段的二手房,建议可以卖掉买新房。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。