5年房地产从业经验,熟悉二手房交易、贷款、学区房等方面政策。在南京你有事,报我名字也没什么用,但如果你要买房,尽管来问我!
经济适用房需要满五年才能上市交易,具体请参考:南京市经济适用房上市交易流程及相关费用http://nj.sell.house365.com/news/2013/1224/023184272.html
1.您父亲与您母亲离婚,以您母亲名义买,这样可以买房,但是由于您母亲年龄的问题,贷款可能会贷不到;另外,房屋产权必须是孩子父母的100%产权,学区才能使用,您母亲即使买了房子,您孩子也不能享受学区;2.您可以卖掉名下一套房子,与老婆离婚再买房,这样首付五成或者八成,孩子可以顺利入学。3.如果您和您老婆名下的房子没有贷款,可以离婚,把房子全都给一个人,另一个人就可以买房了。
二手房买卖中满两年免增值税,其中,满两年是指房产证时间、契税完税发票的时间,任意一个满两年即可。
江北得看江北哪个板块,如果是江北核心区或者高新区,置换还是可以的,小区也要挑好。目前来看,三季度是比较合适的置换的时机,目前二手房市场报价已经不再坚挺,可以先尝试把板桥的卖掉,同时寻找江北合适的房源。270万总价推荐看看林景雅园、正荣润江城部分已交付房源等。
您名下的一套住房如果是有贷款未还清,再买住宅首付八成;如果名下一套住房无贷款或者有贷款已还清,则再买住宅首付五成。 商铺的贷款不会算到住宅贷款的记录的,但会影响贷款审批的速度和额度。
借款人购买预售商品房(经济适用房、共有产权房)申请贷款时,不能提供《南京市商品房预售合同》正本的,应提供经市房屋交易管理部门备案的《南京市商品房预售合同》副本和不动产登记机构核发的预告登记种类为“预售商品房买卖预告登记”的《不动产登记证明》原件,并在《不动产登记证明》所载登记之日起一年内申请贷款;若能提供《南京市商品房预售合同》正本的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。 购买二手房的,未采取担保机构进行阶段性担保且《不动产权证书》已过户完毕的,在过户完毕3个月内申请贷款。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。