熟悉城南城北板块楼盘,提供板块置业建议。
您好,根据您的预算,您可以看看朗诗玲珑屿、景枫凤凰台,水晶蓝湾这几个二手房。 比较推荐朗诗玲珑屿,项目位于江宁核心区,是朗诗地产打造的科技住宅项目。有以下几个亮点: 1、地段“闹中取静”,距离一号线小龙湾站很近,交通便利,周边金鹰、景枫、太阳城,商业配套齐全,满足生活基本需求。 2、户型设计合理,赠送面积较多,采光良好,视野开阔。 3、朗诗物业口碑良好,入住后的后顾之忧不多。 4、在“科技住宅”产品上,朗诗的技术相对成熟。 小区目前在365二手房上的挂牌价是43985元/㎡,是区域内房价比较高的。而且科技住宅的维护成本也高于普通住宅。 2、绿城水晶蓝湾的位置非常不错,而且是绿城的产品,绿城的口碑一直很好。但是绿城水晶蓝湾好像是65年产权的公寓,不过是可以正常落户的。 3、凤凰台小区与商业体风景KINGMO距离不到50米,金鹰天地广场距离300米不到,商业还是非常好的;具体百家湖地铁站不到300米。学校:百家湖小学、百家湖中学,也挺不错的 以上几个楼盘给你做个参考哦~希望对您有所帮助,方便的话麻烦您抽空给个好评~非常感谢!!
您好,以您的预算,目前可以关注下核心区、燕子矶、上秦淮、青龙地铁小镇等区域,因为新房学区都是待定的,如果关注学区的话,所以只能给你推荐属于施教范围的新房。 青龙地铁小镇目前无房源在售,别的区域动静较快的两个盘分别位于上秦淮和燕子矶。 1、上秦淮板块的葛洲坝融创紫郡府,目前区域内已经有地铁三号线,从秣周东路站出,就有砂之船商业。区域内的未来科技城小学(游府西街江宁分校)已经招生了几届,这个项目距离学校300米的样子。项目1~6#为6层叠墅,建筑面积213-309㎡,7~19#为15-19层高层住宅,建筑面积96-140㎡。项目预计7月份首开高层,精装放风价3.3万/㎡。 2、燕子矶的金科博翠花园,燕子矶基本是一块白纸,未来规划了3条地铁和商业,目前也有南师附中等优质学校资源,现在燕子矶也是南京重点打造的区域,未来有大量的土地要上市,刺激多,城建规划好。从个盘来说,根据今年最新的学区划分,金科是南师附中分校的范围内的,有学区加持,加上区域规划,投资潜力也比较大。 这两个您都可以关注一下,另外,如果从升值空间来说,您还可以关注一下,华润置地鱼嘴润府,属于河西南鱼嘴商务区,整体规格不错,有商业、办公的高端人群支撑,尤其是金融层面的客群,且可以承接这个河西新城的居住功能外溢,目前河西南一二手房价格倒挂严重,项目有河西最后一批小户型房源,是一个低总价置业河西南的机会。所以能买到是不错的投资选择。 2、江畔都会上城,规划起点非常高,它位于自贸区、江北核心区、中央商务区“三区叠加”的黄金位置。 除了强大的规划配套外,现有的配套就足够吸睛了。 对于买房人而言,交通和学校,永远是最重要的两大因素。而江畔都会上城在交通和学校配套上,已经拥有了江北核心区其他新房楼盘无法比拟的优势。江畔都会上城与周边二手房倒挂价格在5000元/㎡左右,是目前江北新区新二手房房价倒挂最猛的区域。 以上都是符合您预算,升值配套比较优质的新盘,给您做个参考,希望对您有所帮助,期待您的满意评价哦~非常感谢!! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,具体的交付时间要等到首开销许价格出来之后,才会公开。目前是待定状态,但一半期房的交房时间都是两年,以2020年的上市时间做推算,应该大致上会是2022年年底左右交付。希望对您有所帮助,期待您的满意评价哦~非常感谢!!
您好,因为项目整体还没有正式交付,要等到正式交付之后,整体小区的在出租的房源,作为参考,所以市场上目前没有相关的定价流出。 但由于您的房源是精装,又是比较稀缺的1+1户型,如果整套出租的话,大致以3000-3800左右的价格做个参考,不过具体还是要结合小区交付之后,大致的入住和出租情况再定价比较合适。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,因为项目整体还没有正式交付,要等到正式交付之后,整体小区的在出租的房源,作为参考,所以市场上目前没有相关的定价流出。 但由于您的房源是精装,又是比较稀缺的1+1户型,如果整套出租的话,大致以3000-3800左右的价格做个参考,不过具体还是要结合小区交付之后,大致的入住和出租情况再定价比较合适。 我们365淘房也是可以免费发布出租房源的,这个是365淘房租房频道:http://publish.house365.com/nj/publish?kind=2,您也可以说通过APP首页的租房按钮进入,里面有我要出租,按照我要出租去填写就行。 如果您再遇到出租房源问题,您可以拨打84645315转2咨询,希望我的回复对您有帮助,方便的话麻烦您抽空给个好评哦~非常感谢!! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,大校场是南部新城新开发的一个全新的地块,还有大量的土地还未出让,今年预计会上4个新盘,金基风洺间、云澜尚府、华著兰庭、还有南京交投的眀悦府(面积段是待定,)目前上市的只有云澜尚府和华著兰庭,因为云澜尚府160平起步,面积段较大,金基的项目也是大于120平的大面积为主,就不给您推荐了。 大校场板块的规划和发展,是很有潜力的,后期升值空间比较大。区域内配套都可以实现共享。区域内目前只有华著兰庭一家在售,项目在大明路上,靠近跑道公园,出行还是比较方便的,精装标准也比较高,新房是不划分学区的,所以目前学区待定,面积段是100平起,但是100平的套数较少。 预计本月中下旬首开,但是大校场目前一直很有关注度,中签率的话应该较低,以大校场的规划来看,区域内会主打改善大户型为主,110以内的小户型比较稀缺。建议先参与摇号,摇中了是值得买入的。以上就是我的回答希望对您有所帮助,方便的话,麻烦抽空给个好评哦~非常感谢!!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。