深耕城北、城南及城中板块,熟悉板块楼盘。
您好,如果基于自住的,建议参考下自身的通勤,因为两个区域的区位差异还是非常大的,另外,星徽首开300多套 报名2368组 不是人才号的话中签率不高,核心区更是如此,所以可以都报名参加摇号看看选房顺序号。 如果排除中签率、通勤、首付等考虑因素,单从两个区域来说的话,更推荐优先江北核心区,核心区的规划层级是非常高的,最推荐正核位置的中交G12听说下半年可能上市但也不建议干等 因为中签率一定会非常低;其次是隧道口启迪水木滨江、江畔都会上城;南工大区域长江时代、锦绣将来,都可以关注一下哦~感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝摇号必中~
您好,是的,御钟山学区是比较一般化的,就是自住纯改善非常不错。星河国际和宝龙城,如果您想要保稳一些,那可以先摇星河国际,学区基本定了,它的小区做的是蛮不错也有会所,户型也不错,缺点就是剩余未加推楼栋是在另一个地块,纯住宅的那个地块已经售罄了,剩余三栋和纯住宅地块隔一条马路,和项目的商业在一起,有的人会觉得没有纯住宅那个地块好,但我个人觉得对房价没什么影响,就看个人居住的要求。还有就是建议您可以按照它上市顺序都先摇摇看,因为除了人才号的话,其他购房证明摇号中签率还是比较低的,所以建议多摇摇~感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
您好,复地改善是不错的,因为小区环境真的很不错,我之前去实探过前期上市的楼盘,小区内绿化覆盖非常高,住起来会非常舒服,学区应该是太阳城小学和南京一中马群分校,小学还可以吧在栖霞能排上号,中学一般,小区主要就是自住纯改善。中海钟山印的话我个人觉得区位不是特别的好,所以这个预算更推荐上条回复中的楼盘~感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
您好,目前较热门区域基本首付都提升至5成起步,不清楚您这边名下房产和贷款情况 首付是可以3成还是5成还是8成?我这边按总价300万给您简单说一下,您可以了解看看~ 1.江北核心区南工大区域,新房有长江时代、大华锦绣将来等,买精装包的话首付可以5成,单价大概是装修包后3.4万左右; 2.燕子矶区域,是目前较为热门的区域,区域内新房燕熙台、万科燕语光年、宝能滨江府和万象天地四季可以了解下 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
您好,实在是不好意思,这种类似的数据我们还没有具体计算过,溧水空港新城板块的供需比例中的新房供应量倒是可以给您简单罗列,目前区域新房有荟领未来苑、金轮翠雍、月鹭府和纯新盘君荟。感谢咨询,祝生活愉快~
您好,目前南京最具潜力的板块也是热度比较高的板块有江北核心区正核、河西、大校场、新玄武板块,由于新房大都是不确定学区的所以如果您需要确定的优质学区的话可能需要二手房 如果说可以接受后期挂牌划分学区那我的推荐如下: 1.河西中颐和源璟 项目区位优势明显,目前还未首开,价格未定,放风价5.5-6,最小户型115平,您可以关注下; 2.大校场板块 金地大成雅境和金陵华夏中心 是在大校场最核心机场跑道位置 金地已经领过销许了 华夏预计本月底加推 您的预算基本可以考虑130㎡户型 3.江北核心区的话,是目前最热门的相对门槛较低的投资区域,首付要不了500万,新房单价约3.6左右,我比较推荐的还没有上市的中交G12地块,可能下半年会上,但是预计中签率会非常的低,所以您可以先看其他楼盘,顺便关注下中交; 4.新玄武板块,区域内新房星河国际是与教育集团签约了的,学校是南师附小和科利华中学 直属分校,其他新房玄武宝龙城、紫金悦峯暂未定,和星河国际一个学区的中海玄武公馆二手房成交单价已基本稳定在5.5万以上,小区的品质个人觉得也是不错的 143户型做的还不错,前期开盘单价大概4.5 首付是5成 此次首付未定,您可以关注下参与摇号试试看~感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝摇号必中~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。