深耕城北、城南及城中板块,熟悉板块楼盘。
您好,感谢信任!您想尽快买房的话可以选择先把户口落到南京来: (一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员); (二)取得中级以上专业技术资格人员; (三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员。 (四)应届高校毕业生可以在南京直接落户。 如果您·选择不落户的话,目前外地人想在南京取得购房证明确实是须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,且不允许补缴,可买1套。 但有个特别说明:40岁以下;硕士及以上学位,高级职称(含副高级和正高级),高级技师职业资格;提供与在宁单位签订的劳动合同。同时符合以上3个条件,没有2年社保或纳税证明的,可以直接开购房证明。 希望我的回答对您有帮助,还是不要走开哦~麻烦您给我一个满意的评价吖~非常感谢,祝您生活愉快!
您好,感谢信任!您到南京来买房是属于首套房的,有商贷且还清的话买房首付最低5成。这边给您发一下南京最新的购房政策,您也可以具体再了解一下呢,购房政策链接:https://m.house365.com/nj/quicktopic/30414/#0。希望我的回答对您有帮助,不要走开哦,麻烦您点击下方评价按钮给我一个满意的评价吖~~非常感谢哦!
您好,南师附小分校预计今年开办,科利华中学预计明年。 这两个盘对比我个人更加推荐星河天赋哦~ 1、星河天赋的价格是有点贵,但是要想一下这个项目是2017年初拿的地,楼面价就已经高达30006元/平方米,并且是毛坯现房交付,品质方面比较有保证。小区为高层和小高层,南师附小分校和科利华中学分校双学区,未来的教育资源还是值得期待的;交通方面目前距离新庄、迈皋桥地铁站都约为2公里,小区门口就是公交站,未来6、9号线丹霞路相汇,交通方便。 2、翡翠天际处于河西和城南交汇点,地段虽然好,但不属于全新的区域,有很多老小区,而且因为宁芜铁路就在小区附近,所以多少都会有些噪音影响,不过新房限价精装3.5万/平,和周边二手房价格存在一定倒挂,大约2000-5000元/平的样子,性价比还是不错的,比星河天赋单价低。项目本身属于高端项目,万科操盘也算一个优势,不过总价不低,周边地铁商业等生活配套齐全,自住没有问题,适合周边地缘客改善,或者在主城工作的买房人。纯投资的话,我觉得投资效益不算很高。 总体来说,还是看您有没有资金上的考虑,星河天赋的价格会比翡翠天际高不少,如果没有资金顾虑且偏投资的话建议选择星河天赋,如果自住属性强的话选翡翠天际也可以。 感谢您的咨询,希望我的回答对您有帮助。不要走开哦,麻烦点击下方评价按钮给我一个满意的评价呀~~非常感谢!
您好,感谢信任!这个项目从板块来说,项目地处玄武新中心板块,是主城新兴板块,居住氛围比较浓厚,周边配套较为齐全,并且临近南林大、南京站、玄武湖,紧邻新街口、湖南路、中央门等商圈,主城的优势显而易见,但是配套较完备的区域可供发展的空间必然也就不会那么大,除了依托星河、北京电子商业、科研新地块的发展以外,主要就是在交通上,地铁6、9号线在丹霞路交汇,与星河地下通道相连,真正意义上的无缝对接。 从教育来说,项目的学区是南师附小分校和科利华中学分校,双学区房。 从产品来说,星河天赋都是毛坯现房销售,目前1、2、3号楼已经都已开盘,两次开盘都是当天售罄。从价格来说,项目拿地价30006元/㎡,首开价格38973元/㎡,时隔4个月后再加推,涨价近1000元/㎡。 总体来说,个人认为星河天赋用作改善自住或是偏向投资都是不错的选择。只是两次开盘中签率都较低,比较难买,您可以到时候参加摇号试试看。 感谢提问,希望我的回答对您有帮助!麻烦不要走开哦~点击下方评论按钮给我一个满意的评价呀~~非常感谢!
您好,感谢信任!您在卖房合同中明确标注首付款和尾款缴纳的具体时间和相关违约办法(违约定金不退,定金可以多要点)就可以了。 希望我的回答对您有帮助,不要走开,麻烦您点击下方评论按钮给我一个满意评价吖~非常感谢!!
您好,感谢信任!是的呢,证大阅江府预计最快本月公开,这个项目和证大阅公馆一街之隔,目前已经开始动工,项目为65年产权公寓。 项目位于证大大马路地块,地处鼓楼滨江核心地段,靠近天妃宫小学和十二中。放眼鼓楼滨江板块的话,已经许久没有小户型入市了,预计总价300万就能入手,这个价格进驻鼓楼滨江还是不错的,具体价格还是要以销许为准。另外和您说一下,65年产权的公寓从性质上就是住宅,需要购房证明,有学区可落户,民用水电,不同在于户型不好,不是两梯四户基本都是几梯十几户,居住的舒适度对比住宅可能不高。户型图已出,您可以看一下:http://newhouse.nj.house365.com/zhengdayuejiangfu/hx/ 鼓楼滨江下半年预计还有两盘开盘,一个是中冶盛世滨江的65年产权公寓,还有一个是桃园世纪的最后一批房源。中冶的户型30-130㎡,对于资金不充足但考虑改善板块和学区的购房者来说可以考虑;桃园世纪预计单价不会低,前期价格4.5-5万元/平,供您参考。 以上就是对您问题的解答,希望对您有帮助。还是不要走开哦~麻烦您点击下方评价按钮,给我一个满意的评价吖~谢谢吖~~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。