深耕城北、城南及城中板块,熟悉板块楼盘。
您好,感谢信任!您这边需要看一下契税完税证的时间,年限的界定看契税完税证、产权证等注明的时间,采用“孰先”原则。 具体的税收您可以看一下我发给您的这张图片~ 另外给您说一下,二手房买卖中虽然有些税费规定卖方缴纳,但实际交易中,房主一般要求净得价,把税费转给了买方。感谢您的咨询~不要走开,麻烦您点击下方评论按钮给我一个好评吖!非常感谢,祝您生活愉快!
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您好,感谢信任!不可以,南京目前的落户方式是“户籍准入办法”和“积分办法”,不可以凭房落户。 这边发给您2019年南京购房政策,您点击最后一个“南京落户政策”具体看一下您老婆是否符合准入要求:https://m.house365.com/nj/quicktopic/20857/ 如果想夫妻投靠落户的话,需要您是南京户口,且本人或直系亲属有合法稳定住所。 感谢您的咨询~期待您能点击下方评论按钮给我一个满意的评价吖,非常感谢,祝您生活愉快!
您好,感谢信任!希望我的回答对您有帮助~期待您看完解答后点击下方评论按钮给我一个满意的评价吖~非常感谢哦,祝您生活愉快! 7月二手房均价36873元/㎡,环比上月增长0.61%。 可以给您分析一下这个小区的相关配套,以此衡量升值空间。 交通方面:距离迈皋桥地铁站约1800米,距离后期1号线北延线比较近,大概800米;小区门口公交线路比较多。 医疗方面:有江苏省中西医结合医院。 生活配套:生活配套齐全,金盛百货、招商花园城等。 学区方面:二十九中分校 就项目本身来说:交付时间不长,未满两年,税费高;物业是保利物业,还可以;户型比较中规中矩,不是特别突出。 个人认为迈皋桥板块配套已相对成熟,生活气息比较浓,后期迈皋桥发展会相对缓慢。如果想要投资为先的话,契机可能就是1号线北延线开通和学校的教学质量。
您好,感谢信任!主要考虑出租的话,主要看项目的交通、租金水平和周边配套。 从交通上看,项目距离3号线五塘广场站约900米;小区门口有12路、308路;五塘广场站距离南京站2站撸,距离市中心新街口站6站,从交通来说,还是挺方便的。 从租金来看,365租房上看到,小区整租100㎡左右的3800元/月,您可以参考一下。本月小区二手房挂牌均价是32173元/平,房子满五,您可以点击这个链接算一下月供,参照预计可收租金衡量一下。http://m.house365.com/nj/fangdaijisuanqi/ 从周边配套来看,比较近的只有一个宝塔桥社区卫生服务中心,医疗配套比较欠缺。周边在超市、银行相对可以满足。 从项目本身来看,房龄比较长,新旧不一,总体还行。有部门楼栋是楼梯房。容积率只有1.2,绿化不错,居住舒适度还行。这边建议您再具体到现场以及周边多看看再决定。 希望我的回答对您有帮助~不要走开,麻烦您点击下方评论按钮给我一个满意的评价吖~非常感谢,祝您生活愉快!
您好,感谢信任!栖霞建设国际健康城G07地块属于核心区国际健康城板块;卓越核心区G06地块属于核心区中央商务区板块;华侨城核心区G04地块、正荣核心区G08地块属于核心区隧道口板块。 希望我的回答能帮助到您~麻烦您不要走开,点击下方评论按钮给我一个满意评价吖~非常感谢,祝您生活愉快!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。