紧盯楼市一举一动,提供最新楼市动态解读。
你好,你说的两个小区都属于雨山路板块,板块定位是知识创新片区,主要利好就是长江五桥和海峡科工园。目前虽然不太方便,但项目周边规划了学校、小型社区商业和公园,可以满足基本生活需求没问题。 总得来说自主没有问题,如果是自主兼投资的话,建议可以考虑中交锦澜荟。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。另外,浦口确实有人才安居政策,硕士以上学历属于F类人才,只要与本市内的企业签订1年及以上期限劳动合同,可以申请6万补贴。
你好,这主要看老家房子贷款时,有没有用你的名义贷款,因为商贷是全国性的,有记录可查。如果没有商贷记录,南京买房算首套,如果有,且贷款没还清,首付8成。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
可以,但是要征得买家同意,因为这里面的风险主要是买家在承担。一般来说,如果想卖掉贷款没还清的房子,一般有三种解决办法: (1)用购房者的首付款去还贷款,前提是买家同意。 (2)转按揭 :房主出售抵押中的房产,要经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还原房主未到期的贷款。也就是说出售有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。 (3)再次贷款来缴清剩余贷款:假设以上两种都行不通的情况下,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款,但是需要利息或者手续费。这个服务,我们365也有金融部可以帮忙代为处理。
您好,首先感谢您的提问。 一般车位买卖可以大致如下计算: 买方:支付3%的契税,如果买的是新车位,缴纳此项即可。如果是二手车位,还需要卖方缴纳响应税费。 卖方:(征税的计税方法有两种) 一、全额计税法,按照卖出总价的30.6%计税,其中个人所得税20%,营业税5.55%,土地增值税5%,印花税0.05%; 二、差额计税法,按照交易的溢价部分征税,税率为55.6%,除了土地增值税为30%,其他税种的税率不变。 由于车位税费比较复杂,如有疑问,可以拨打江苏地税服务热线12366咨询。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,除非你买的是龙江的学区房,否则不建议你买龙江的二手房。普通的二手房没有什么涨价利好点,不如江北核心区更有投资价值。如果你想短期投资,建议你看看龙江学区房,如果想长期投资,建议买江北核心区的新房。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,划拨性质的房屋交易时是需要缴纳土地出让金的。交易后就会变为出让性质,但备注会注明“私产房补交土地出让金”,因此再次交易还是需要缴纳土地出让金的。你可以具体咨询一下房产局:025-84710245 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。