紧盯楼市一举一动,提供最新楼市动态解读。
您好,感谢信任!网签合同可以去房产局打,一般都是统一模板,不会是假的。买卖双方自行交易中有个比较大的问题就说资金安全是否能保障。建议还是找个正规的中介代为办理手续,只需给一定服务费即可。中介的选择你可以查看我们网站上现有的中介公司,也可以单独咨询我。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,300万买宝船小学,只能买老一点的小区,差不多小两室。这个学校去年考得确实挺好的,房价也随着成绩涨了一波。如果你要买,建议买离学校近一点,房龄相对新一点的小区。不过学校本身发展史总归比较短,离真正的名校还有一定差距,所以在经历了去年一波大涨幅之后,如果今年的成绩和去年差不多的话,房价估计也涨幅有限。期待再次大幅度的涨价出现,可能还需要再耐心等待。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,如果你的房子是精装的话,我个人认为单价在2.3-2.4万/平左右是比较合适的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
好的,不客气,如果有其它问题欢迎来咨询。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,一般来说,首付款付多少取决于你的贷款额度是多少。如果能贷款的额度高,首付比例就相对少一点。贷款额度一般是银行结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价,就说评估价。如果这个评估价高于实际成交价,那么你的首付就会少点,如果低于成交价,首付就多。 但是通常来说,二手房评估价高于或等于成交价的情况比较少。所以从操作上来讲,很难由买卖双方人为的约定首付的比例。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,一般来说,首付款付多少取决于你的贷款额度是多少。如果能贷款的额度高,首付比例就相对少一点。贷款额度一般是银行结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价,就说评估价。如果这个评估价高于实际成交价,那么你的首付就会少点,如果低于成交价,首付就多。 但是通常来说,二手房评估价高于或等于成交价的情况比较少。所以从操作上来讲,很难由买卖双方人为的约定首付的比例。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。