熟悉城东仙林句容板块城建规划,擅长板块楼盘推荐
您好,感谢信任,南京人在句容相当于是外地人, 二手房是不需要购房资格,买宝华二手房最好是考虑自住。贷款直接到句容贷款银行就行,没有想买新房那么多要求。 若买新房需要购房资格:非本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买新建商品住房,需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证;贷款需要到开发商合作银行办理。 感谢提问,方便可评价满意哟~
您好 公积金贷款公式:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。 正常情况缴存比例为10%,设贷款职工公积金月缴存额为X,带入公式,算下来贷款职工公积金月缴存额为309元左右就能贷满个人50万。 但是公积金贷款还需要你的一些其他信息,比如是婚姻状况等,你可以根据情况用南京市公积金贷款额度计算器计算一下:https://zt.house365.com/njzt/2018/05/07/gjjjsq/index.php 感谢信任,希望可以给个好评,谢谢~
您好,感谢信任 目前在城中周边配套固定,变化不大的区域,房价不会因为外来的利好刺激大幅度变化了,只是说会随着物价等慢慢稳步变化,不会像一些发现空间大的区域变化大,可以考虑卖掉,买入更有空间的房子。 据我所知,新街口常府街周围并没有新房在售,新房你也可以考虑一些地铁沿线的,新街口主要能考虑的是二手房,房龄也比较久,后期房价变化并不大,如果你是为了居住或者上班方便,买来自住还可以,但升值涨价空间不大,在市场不好的情况的下出手也比较难,适合用来出租。 整体上来说,你也看看其他稍微远一点区域的二手房或者新房,自住兼投资,我个人觉得要更高效的利用资金,不然相当于卖了原来的旧房再买老房。不过还是要看你个人需求如何~ 感谢信任,谢谢~
您好,感谢信任哦。我们的得到最新消息绝对有惊喜,细细道来~ 配套上三盘共享; 体量:珑悦小区体量小,由8栋18层住宅组成;悦峯和招商正荣东望府小区体量较大,未来居住人口多。 开发商和物业:招商正荣东望府是招商和正荣共同开发,住宅部分是正荣、商业部分是招商开发,物业是正荣物业管理有限公司。珑悦由卓越营销,正荣负责物业及装修,中粮施工。开发商都是品牌开发商,后期物业都是正荣,应该差别不大。悦峯由新城、保利和招商合作开发,三方合营,新城操盘,新城物业。 最新的消息,悦峯“地王项目”,现房销售,最早今年年底拿房,最迟明年3月拿房,预计将在半年至7个月清盘,小区体量较大,共15栋高层,先已基本完工。将在8月首开1、4、9三栋楼共306套房源,户型面积为90、110、130㎡三种,价格极有可能28000多元/平。 珑悦仅剩最后两栋,2、4号楼,2号楼户型都为107㎡,4、6号楼户型分布为129、129、107、107㎡,两梯两户,交房时间预计在2021年年中。 招商正荣东望府预计8月底加推,仅剩1、7、11号楼,小户型两梯四户,大户型两梯两户,户型建筑面积为73㎡、84㎡、117㎡、129㎡四种,前期均价28092元/㎡,最后交房时间在2021年6月。 在户型上,如果选择90平以下的,只有东望府有机会;90-130平米的,若想早点拿房,价格相差不大的情况下推荐悦峯,位置上在区域发展的中央一点,离学校更近一些。最快年底拿房、价格相差不大,是优势。 希望能帮到您,麻烦抽空评价满意哟,谢谢~
您好,恒基旭辉仙林府属于仙林中心房源,最大的亮点是在区位上,仙林中心没有新房,都为二手房,作为独一无二的“孤盘”距离2号线学则路站约2公里,这也是缺点,距离地铁远,不过开车就很方便。 自住是不错的,打造6层低密度多层,仙林普遍以低密度多层、小高层、别墅为主,所以居住环境不错。 恒基旭辉仙林府预计今年8月底-9月初首开,将一次性推出所有房源,共建设9栋低密度多层共252套房源,总高6层,户型面积为89㎡、100㎡、125㎡、130㎡四种,一梯两户东西双开门,每家都有一个电梯前厅,相当于一梯一户,项目带地暖、中央空调精装交付,目前价格待定;2021年3月31日之前交付。 放风价靠近3.5万/㎡,仙林这边改善自住选择不是很多,还可以看看仙林湖的融信世纪东方。 这个是近期的两个项目的对比稿,信息很全面,可以参考呢。https://mp.weixin.qq.com/s/8eynpfRyIfzTci_CiUPxdA 方便的话可评价满意哦,谢谢。
感谢信任, 佳源广场玖棠府位于核心区板块,佳源广场|玖棠府预计8月上市,首开推出E地块4、5号楼,272套房源,精装交付,户型建筑面积约102、112、132㎡。没有首开过,目前销许价不清楚呢,不过核心区目前价格普遍在3万+元/㎡。 交通上来看,距离雨山路地铁站直线距离约2.7公里,(距离较远,需换乘公交);地铁11号线庙东路站上盖(规划中);学校方面目前并没有什么消息。不过核心区的规划比较明朗,时间也不会短。 招商正荣东望府位于今年4月刚出的紫东地区核心区,发展时间比江北新区晚4年左右。先说一下青龙地铁小镇,地铁公司打造,目前已通行2、4号线,未来还将有3条地铁:8号线、15号线、16号线以及一条有轨电车,毕竟是地铁公司打造的,交通方面的便利是没话说。 招商正荣东望府仅剩最后的1、7、11号楼未加推;预计8月下旬加推1号楼、7号楼,户型建筑面积73㎡、84㎡,两梯四户,共计160套精装房源。7号楼户型建筑面积是129㎡,共72套,两梯两户设计。招商自带有商业体,距离4号线直线距离约800米。 投资来看,小户型非常适合,后期出售更容易,小户型前期开盘均价为28450.64元/㎡。大户型均价27928.41元/㎡。 区域学校在建的是地铁小镇学校还在修建中公办学校,由江宁教育局、南外、地铁公司签订的合作办学框架协议,预计在2020年9月招生入学。 目前属于拆迁与大兴修建同步进行,预计5年时间才能变得较为宜居,现在不太适合居住,不过比较建议长期居住在城东的,工作在城东,这样会比较好,投资的话,长期投资更好。 以上仅个人看法,希望能帮到您,可评价满意,谢谢啦
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。