你好，请问招商正荣东望府和佳源广场玖棠府哪个板块比较好，哪个升值潜力比较大

潘芸城东房博士

感谢信任， 佳源广场玖棠府位于核心区板块，佳源广场|玖棠府预计8月上市，首开推出E地块4、5号楼，272套房源，精装交付，户型建筑面积约102、112、132㎡。没有首开过，目前销许价不清楚呢，不过核心区目前价格普遍在3万+元/㎡。 交通上来看，距离雨山路地铁站直线距离约2.7公里，（距离较远，需换乘公交）；地铁11号线庙东路站上盖（规划中）；学校方面目前并没有什么消息。不过核心区的规划比较明朗，时间也不会短。 招商正荣东望府位于今年4月刚出的紫东地区核心区，发展时间比江北新区晚4年左右。先说一下青龙地铁小镇，地铁公司打造，目前已通行2、4号线，未来还将有3条地铁：8号线、15号线、16号线以及一条有轨电车，毕竟是地铁公司打造的，交通方面的便利是没话说。 招商正荣东望府仅剩最后的1、7、11号楼未加推；预计8月下旬加推1号楼、7号楼，户型建筑面积73㎡、84㎡，两梯四户，共计160套精装房源。7号楼户型建筑面积是129㎡，共72套，两梯两户设计。招商自带有商业体，距离4号线直线距离约800米。 投资来看，小户型非常适合，后期出售更容易，小户型前期开盘均价为28450.64元/㎡。大户型均价27928.41元/㎡。 区域学校在建的是地铁小镇学校还在修建中公办学校，由江宁教育局、南外、地铁公司签订的合作办学框架协议，预计在2020年9月招生入学。 目前属于拆迁与大兴修建同步进行，预计5年时间才能变得较为宜居，现在不太适合居住，不过比较建议长期居住在城东的，工作在城东，这样会比较好，投资的话，长期投资更好。 以上仅个人看法，希望能帮到您，可评价满意，谢谢啦