二手房交易流程,购房知识,房价评估,板块解析,问我就找对人啦~
您好,南京市可以通过人才落户的有:1、取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生;2、取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;3、取得三级以上(含三级)国家职业资格人员。 您可以参照以上几种情况,进行人才落户。 感谢信任,希望我的回答能帮到您。
您好,购买二手房的流程是这样的:在中介公司签订三方合同时付定金,需在三方合同中注明首付款用于卖方解压贷款,过户当天付首付款。如买房人需要贷款买房,必须在过户前审批贷款。出件当天付尾款。这是正常的买房流程。
您好,房产属于抵押或贷款未还清状态时,在过户的时候房产局是不允许通过的。卖家必须解压或者还清贷款才可以跟买家进行房产过户交易。网签是不能验证贷款和抵押情况的。
您好,允许上市销售的房改房和经济适用房,对于买家来说,税费和商品房并无太大差别。在购买时需要注意房屋权属是否清晰,是否具有产权证。购买后再次出售性质等同于商品房。房产的升值空间依赖于小区环境,配套学区,套配设施,未来规划,政策影响等多种因素。所以,如果考虑到升值潜力需要从多方面了解小区情况。 感谢信任,希望我的回答能帮到您。
您好,如果购买的新房是以开发商到房产局备案的交易时间为准;二手房是网签合同备案的时间为准。从2017年5月14日开始,新购商品房满三年才可以上市交易,满两年免征增值税。
您好,网签合同是体现不了解押情况的。如果您是通过中介买房,需要在签订三方合同时约定并注明好首付款用于解押房产。签订三方合同后,可将首付款打给卖房人,用于解押。解押完才可审批贷款,贷款审批完即可过户。 感谢信任,方便给个好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。