二手房交易流程,购房知识,房价评估,板块解析,问我就找对人啦~
您好,您可以看下房主的房产证,如果五年内不得出售,在房产证上会有明确写明的。拆迁安置房分为两种,一种是农民户口的拆迁,在出售时没有收益金。一种是城市户口拆迁,在出售时是有收益金的。收益金为房主买方与卖方差价的50%。 现在房产交易已经取消营业税了,如果领取房产证不满两年有一个5%的增值税。 您可拨打我的服务电话:13182983282为您服务。 感谢信任,希望我的回答能帮到您,方便给个好评,谢谢!
您好,根据您描述的情况看,不太好定责,因为三方均已签字。如果房子想继续交易,必须重新签订三方合同;不想继续交易,可以通过双方协商的处理方式。因为不好定责,定金能不能退回也只有通过双方协商的处理方式解决。 感觉信任,希望我的回答能帮到您,方便给个好评,谢谢!
您好,市场上65年公寓住宅还是比较多的,65年住宅式公寓也在限购范围内,带学区,可以上户口。购买需要开具购房证明。 给您重点推荐2个65年住宅式公寓:1、紫辉时代广场,学区为金中实小,中华中学河西分校,河西奥体中部,地势比较优越。2、江畔国际。户型建筑面积47、68、74㎡,销许均价25130元/㎡,精装交付。学区为琅小分校。 还要根据您的实际情况,进行全面的考虑及选择,有需要可以添加微信:13182983282为您服务。 感谢信任,希望我的回答您帮到您,方便给个好评,谢谢!
您好,从区域位置来看,肯定是大新华府、乐府江南较好。位于扬子江隧道口,紧邻江北核心区,离中央商务区非常近,后期周边还有地铁11号线;朗诗未来街区、新城花漾紫郡相对来说小区自身品质、物业较好,但是所在的高新板块潜力、规划都不如核心区外围。 从升值潜力来讲,个人更看好大新华府、乐府江南,不过等待周期预计也会较长。 感谢信任,希望我的回答能帮到您!
您好,这种方式对于卖家来说,在公证后全款付清的情况下,是没有什么风险的。如果您是准备卖掉房子后再次买房,可能会耽误您的购房时间。做公证的房子不通过买卖是不能过户的,占用购房资格。您还是要根据自身情况谨慎考虑后再做决定。 感谢信任,希望我的回答能帮到您,方便给个好评,谢谢!
您好,这种方式对于卖家来说,在公证后全款付清的情况下,是没有什么风险的。如果您是准备卖掉房子后再次买房,可能会耽误您的购房时间。做公证的房子不通过买卖是不能过户的,占用购房资格。您还是要根据自身情况谨慎考虑后再做决定。 感谢信任,希望我的回答能帮到您,方便给个好评,谢谢!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。