熟悉江宁新房市场,提供购房置业咨询。
您好,我是房博士姣姣。 加城东房博士微信xiaodongjun365,备注:意向楼盘+总预算,拉你进意向交流群。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答作出评价,谢谢~
您好,我是房博士姣姣。 汽配城不好投资。建议选择保利樾广场、万科和昌金域东方的商铺。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答作出评价,谢谢~
您好,我是房博士姣姣。 翠屏城目前周边没有什么配套,主要是依靠百利广场的配套。项目地处江宁禄口板块,禄口目前暂无地铁规划,区域内有禄口第二小学、百家湖小学等,教育资源算不上好。但是禄口的景观规划和商业规划都不错:如意湖、奥特莱斯未来都在禄口,发展可期。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答做出评价,谢谢~
您好,我是房博士姣姣。 目前江宁很多刚需都集中在青龙山生态新城,这个板块均价在两万五左右,总预算220-250w左右可以购买。青龙山是新城规划,未来也会有地铁12号线上坊站经过项目附近,配备了71万方的商业综合体。板块依赖得天独厚的青龙山生态资源,环境还是不错的。如果预算在300w以上,建议多考虑江宁上秦淮板块秣周东路附近的新房,如:五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答作出评价,谢谢~
你好,我是房博士姣姣。 房龄越新越好,产权年限缩水少(产权是从拿地开始算的)。考虑到二手房交易所产生的税费,建议购买满五唯一的房源。 感谢您的咨询,方便的请对我的回答做出评价,谢谢~
您好,我是房博士姣姣。 不建议买卖未满两年的房源。 未满两年的房源需要缴纳增值税和个人所得税,增值税按照5%的征收率全额缴纳;个人所得税缴纳全额的1%或者差额的20%。在税费这块不占优势,一般情况下,卖家的税是会过渡给买家,但中间需要沟通协商好。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答做出评价,谢谢~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。