熟悉江宁新房市场,提供购房置业咨询。
您好,我是房博士姣姣。 推荐武夷花园,本月二手房价28545元/㎡,基本与在售新房持平,后期相对保值。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答作出评价,谢谢~
您好,我是房博士姣姣。 该小区本月挂牌均价26136元/㎡,近90天成交均价25499元/㎡。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答作出评价,谢谢~
您好,我是房博士姣姣。 大学生申请租房补贴,房东需要承担相应的税费。但在实际操作中,房东会将税费算进租金中,所谓“羊毛出在羊身上”的道理,建议提前沟通好房屋租金以及税费承担者。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答作出评价,谢谢~
您好,我是房博士姣姣。 颐和南园在上秦淮九龙湖板块,本月颐和南园二手房挂牌均价30119元/㎡,目前江宁限价3w,基本无倒挂。九龙湖这个板块坏境一直是不错的,适合自住改善人群。目前上秦淮板块新房较多,且住宅集中近期上市,建议多看看新房,如:五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答作出评价,谢谢~
您好,我是房博士姣姣。 能买,目前青龙山板块是个价格低点,220w-250w的刚需可入手。 目前青龙山的不利因素有两个,第一:殡仪馆。目前殡仪馆已有搬迁计划,出于各种考虑,政府没有出台具体文件,但是已和一级开发商金茂达成内部协议,未来殡仪馆的位置即71万方综合体的位置。第二:公墓。公墓目前没有搬迁计划,实话讲,公墓不算一个顶级硬伤,只是和殡仪馆靠在一起,问题被放大了。放眼看南京很多项目都临近公墓,但没有被作为硬伤去考量,如绿城云栖玫瑰园、远洋山水。反倒是因为项目临近公墓,环境资源还是不错的。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答作出评价,谢谢~
您好,我是房博士姣姣。 目前城东没有单价一万出头的新房。南京主城单价一万出头的新房在江宁禄口板块,但目前暂无房源在售。建议可考虑溧水的新房,临近地铁有:空港新都孔雀城,临近地铁S7号线:空港新城溧水站。 感谢您的咨询,方便的话请对我的回答作出评价,谢谢~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。