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您好,如果您亲戚名下的经济适用房产权满2年,那么选择交易过户的方式是相对比较省钱的。因为,满2年房屋,交易过户和赠与过户增值税都是免的,但是赠与过户契税要按照3%的标准缴纳,相对较高,且由于赠与房产的获得成本几乎为零,所以再转让时税费会很高。(有个例外因素是:如果您亲戚儿子名下已经有两套及以上房屋,即将过户给他的这套房也要按照3%标准缴纳契税,那么,房产过户还要考虑到个税这个因素,因为您亲戚的这个房子如果是他家庭的非唯一住房或者还没满5年就出售的话,是要缴纳个税的,这个例外因素需要考虑进去。) 如果您亲戚的房屋产权未满2年,需要缴纳增值税的情况下,理论上来讲,赠予比买卖过户划算,因为赠与过户是免增值税和个税的。但也要注意,由于赠与房产的获得成本几乎为零,所以再转让时税费会很高。 希望我的回答对您能有帮助。
您好,您在未申请积分落户的情况下,是可以要求原房东将户口先迁出来的,不需要双方同时办理户口迁移。希望我的回答对您能有帮助,也祝您生活愉快、工作顺利。
您好,可以买,您可以尝试下载“我的南京”APP,并在上面输入个人信息,申请电子版的购房证明,申请成功后,您可以在购房时出具此证明,但是您如果还在读研,则需要您父母作为共同买房和贷款人,否则贷款审批可能会因为您的收入不够支付房贷而受影响。希望我的回答对您能有帮助。祝您生活愉快、买房顺利。更多南京买房政策,您可以收藏这个网址:http://m.house365.com/nj/quicktopic/13953/
您好,根据我们最近一次(8月8日)的调查摸底,南京目前多数银行采取了上调房贷利率的方式,针对首套房还有基准利率的有北京银行、华夏银行、光大银行、平安银行,邮政储蓄银行目前还有少量的基准,但也基本全面上浮5%了。从目前的房贷市场来看,各家银行的房贷政策也都存在随时调整的可能性,建议您在正式申请贷款前再与想要申请贷款的银行核实一下利率情况。希望我的回答对您能有帮助。南京更多银行的贷款政策,您可以点击查看该网址:http://news.house365.com/njzx/20170808/027472452.html
您好,湖熟靠近江宁大学城,目前还缺少一些配套,短期来看,目前没有大涨的空间。如果以后地铁南延或者有房企去湖熟拿地,则可能会带动区域房价发展。另外,如果你想选择居住在这个区域,建议您考虑一下离工作地点是不是较近、交通是否方便,还有就是考察一下想要居住的小区周边配套是否便利。希望我的回答对您能有帮助。
您好,从城市规模、未来发展潜力等方面来看,南京比马鞍山更有优势,如果是两百多万的投资预算,那建议考虑南京的房子,保值增值方面应更有潜力,如果您是纯粹的改善型自住需求,那么建议您根据日常的工作生活范围选择所在城市。希望我的回答对您能有帮助,也祝您买房一切顺利。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。