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您好,感谢您的提问,因为不知道您具体问的是哪个区的房产部门联系方式,所以特将不同办公地点的房管部门地址及联系电话整理如下:①.中山路房产交易与不动产登记大厅(中山路171号)咨询电话:025-84710699(房产部门),②.华侨路房产交易与不动产登记大厅(华侨路35号):咨询电话:025-84722588(房产部门),③.大光路房产交易与不动产登记大厅(大光路49号)咨询电话:025-84680379(房产部门),④.中央门房产交易与不动产登记大厅(龙蟠路9号)咨询电话:025-85532963(房产部门),⑤.江宁市民中心咨询电话:69977148,⑥.浦口房产交易与不动产登记大厅:大桥北路69号咨询电话是58578901,象山路1号咨询电话是58115577。希望我的回答对您能有帮助。另外如果您想了解南京最新的买房政策,您可收藏这个网址https://m.house365.com/nj/quicktopic/17589/
您好,感谢您的提问。产权房是可以在市场上正常流通交易的,使用权房是只有房屋的使用权,无权对外出售,拆迁安置房在不动产权证已经办理或者已经拿到房产证和土地证的情况下是可以买的。希望我的回答对您能有帮助。
您好,感谢您的提问,如果您买的是一手商铺,需要缴纳的费用和税率是:契税3%、房屋产权登记费550元/套、交易过户手续费5元/㎡。如果是二手房商铺交易,与住宅税率不同的是:一是除了营业税、个税和契税,还要交土地增值税和印花税;二是营业税和个税无法免除,即使交易满五年也要交;三是契税按最高标准交,与面积大小无关,统一为计税价格的3%。 由于商铺交易税费较为复杂,增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者差额的55.6%。实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳,选择差额就全部按照差额缴纳。通常情况下,交易商铺都会选择差额缴纳税费。希望我的回答对您能有帮助。
您好,感谢您的提问,您的这套房子房龄已经超过15年,整体来看升值空间不是特别大,但是现在的南京房地产市场的情况是房贷收紧,贷款利率普遍上浮1.1倍,如果您没有更好的投资渠道或者没有看到合适您需求的房源,建议暂时不要将这套房卖出,不然握着现金却又没有合适投资渠道,也会比较尴尬。希望我的回答对您能有帮助。
您好,感谢您的提问,您的房子整体装修情况不错,但是不知道您房子的具体楼层,目前东方红郡的均价在25500元/㎡左右,您的房子总价大概在275万左右,如果您的楼层较好、房屋装修标准较高,可适当上浮。希望我的回答对您能有帮助。
您好,感谢您的提问,华润幸福里的首付是按照正常的购房政策执行,最低3成。这个楼盘的更多详情可以点击这个链接https://m.house365.com/huarunxingfuli/?sharefrom=ios 希望我的回答对您能有帮助。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。