熟悉城北新房市场,提供购房置业咨询。
你好,目前燕子矶板块新房,毛坯房价在2.3-2.5万元/㎡左右,精装在2.86万元/㎡左右。板块内规划3条地铁,1号线北沿线、6、7号线,商业方面有今年11月开业的招商花园城和万象天地。板块内有多副高价地,未来发展值得期待。放眼整个南京新房市场而言,性价比还是挺高的。不过如果有学区考虑的话,建议优先考虑鼓楼滨江、河西、仙林板块。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
你好,东恒阳光嘉园在红山动物园附近,靠近迈皋桥,区位上、配套、交通等方面都还是很完善,但是小区交付比较久了,建议你到小区都实体了解一下,感受下小区的居住环境和氛围,包括物业。东恒阳光嘉园是红山小学(北小分校),学区还是不错的,但是是二手房,更推荐周边新房,例如星河天赋项目。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
你好,鹭岛荣府属于马鞍街道,离龙池地铁口较远,对面建有大型游乐园—龙港乐园,小区自配的幼儿园和小学,高尔夫球场、商业街,优势是环境好,比较生态宜居。目前房价低,微涨,短期内涨幅不会太大。新房、二手房价格没有明显倒挂,总体适合自住,投资价值不大。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
你好,弘阳燕江府、旭日景城这两个项目目前已经收官,电建海赋尚城预计最快会在月底加推,如果不是一定要买二手房的话,相比二手房,新房税费会少一些,因此我更推荐电建海赋尚城。另外,燕子矶明年还会有其他品牌项目上市,如果不急于购房,可以继续关注更多项目。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
你好,金浦紫御东方项目位于燕子矶新城核心板块,该楼盘所处位置不错,自住可以考虑。但是,金浦开发商口碑一般,个人推荐了解一下金浦对面的纯新盘中海燕矶听潮,最小面积为102平,预计均价在3万元/平左右,精装交付,预计今年首开;还有保利国际社区,还有最后一栋收官楼栋,最快预计年内加推,这两个项目比起金浦紫御东方,升值空间会更大一些。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
你好,首先,你所提及的两家楼盘位置上距离比较接近,且均为品牌开发商开发,中海燕矶听潮为精装交付,招商1872公园里为毛坯交付,相对而言招商1872公园里距离规划的地铁站点更近一点。其次,如果后期有转手需求,建议优先选择新房;并且目前燕子矶二手房还没有满2年,购买的话会比新房多出部分税费,但如果是急于自住可以看看二手房,建议结合自身需求进行选择。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。