刘欢欢资深房产专家
你好~继承的话,主要有两笔费用,工本费(80元)和公证费(房屋价值的1%),不过南京目前继承公证非强制性,也可以采取非公证继承非形式,只是审核时间较长,受理条件较严格,具体你可以看这个链接:http://m.house365.com/nj/quicktopic/22261/ 然后,继承的房产再出售和普通二手房出售是一样的,继承对于满五、满二的判定是从原购房时间连续计算的。具体包含哪些税费还有需要缴纳多少,我们有做过专题,如下图,图文更清楚,您看一下。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
博士你好:我想再问一下,房产是先继承后,再卖,还是可以直接出售?
你好,需要先继承,然后再卖。因为出售一般需要产权人到场。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。