7年房地产从业经验,365楼市编辑、学区房专家吴滔滔,他独到分析主城板块利弊,学区房买房卖房技巧,只谈干货。熟悉南京楼市、城市规划。
你好,我是365房博士吴涛。就您投资的意向,就江北新区来说,未来升值潜力还是很大的,但是也要分板块,也要看您的预算。如果您的预算在150万-200万左右的话,建议您可以考虑一下六合和江北高新区的房子,例如荣盛高新地块,招商兰溪谷等等。如果您的预算在300万-400万左右,建议可以考虑江浦一片,例如中建国玺台、三金鑫宁府,正荣等等。总体来说4-5年长线发展都是比较适合的。
从目前一中分校落定的情况看,未来江北新区的教育资源会更丰富。
十三五有规划,南部新城未来是比肩新街口、河西的第三个城市中心,规划高,投入大,未来和河西新城不相伯仲。
目前南站片区(行政区为雨花台区)已经交付的楼盘,如万科九都荟,双龙嘉园学区为雨花外国语小学花神庙分校。
主城老破小(非名校学区)的升值空间相对来说不如郊区房(要拆迁的除外),不过从纯自住的角度考虑,配套、交通都比较好的主城老破小还是有一定优势的。
首先宝华不是南京户口,如果你在意落户的话,不建议买宝华;溧水虽然是南京户口,但是距离主城比较远,属于独立板块,如果你要新街口附近上班,地铁出行还是宝华方便。单从价格上来说,两者都比较适合刚需。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。