7年房地产从业经验,365楼市编辑、学区房专家吴滔滔,他独到分析主城板块利弊,学区房买房卖房技巧,只谈干货。熟悉南京楼市、城市规划。
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您好,我是明星房博士吴涛,您夫妻名下无房,孩子的户口可以迁入爷爷奶奶名下,如果您是为了上学区,部分名校也需要您夫妻户口也要迁入您父母名下的房产内。感谢您的提问,祝您生活愉快。
您好,我是明星房博士吴滔滔。针对您旭日华庭金棕榈,我刚刚查询了一下365二手房频道,整体小区23868元/平米 环比上月: -1.16%。在我们二手房网上挂牌有一套2室2厅,16/26层65平,挂到142万,还未卖出。据我分析,现在桥北二手房市场有走低的态势,不过整体南京的二手房都不是很好卖,不必担心。从长远的江北新区发展看,这里未来的走势我还是很看好的,毕竟国家级新区的后劲较走,源源不断的资金涌入这里,未来价格不会低。
您好,我是明星房博士吴滔滔。3月15日、16日,南京限购、限贷政策双双升级,最新政策全解析我们已经图文做成专题可供您查阅:https://m.house365.com/nj/quicktopic/13953/;个人申请不动产登记的,需提供本人身份证件复印件(核对原件),不动产权属来源证明材料(如购房合同)等。所需材料会根据办事内容的不同有所调整,例如二手房交易需要房产证、土地证准备好这些材料后就可以去中山路171号的南京市国土局二楼的不动产权证办理中心取号、等待办理。贷款这块,要买房之初,你可以在网上查询个人征信报告,目前南京有20多个地方可以打印征信报告(附地点:http://news.house365.com/njzx/20170622/027384939.html)买房时签订商品房买房合同时可申请办理贷款,后期会有信贷员评价您的还款能力,房屋鉴证后会安排下款还款。感谢您的提问,祝您生活愉快
您好,我们365淘房有南京部分楼盘有合作,是可以有优惠的,具体可以打开我们365淘房汇页面了解具体详情:http://tao.nj.house365.com/或拨打4008908365-201咨询。如果您想买的房源不在其中,我们可以为您提供一手的买房资讯,欢迎提问。感谢您的咨询,祝您生活愉快。
您好,我是365房博士吴滔滔,对于您交了中建国熙台的20万定金,想退的问题,如果是签定了商品房认购协议的话,是不可以退定。有违约的情况的话,可以和开发商沟通协商,具体会电话联系您,感谢你的咨询,祝你生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。