熟悉城南城北板块楼盘,提供板块置业建议。
您好,首先两个项目所在的区域都是相对较为热门的区域,推荐单价预算3.5左右的自住兼顾改善人群,纯投资的话从眼下形势属实是不能推算投资效益,纯投资个人觉得河西、大校场和江北核心区这三个板块的最好区位地段的房子比较值得考虑。 自住兼顾投资来说,一是看生活圈,中央科创生活区在河西圈,燕子矶在栖霞那一片,宝能是在燕子矶北侧的临江区域自然环境比较不错,金基优势在于目前透露会配备会所、装标比较不错,带包价格放风3.6-3.8,建议结合自身切实情况和喜好进一步考虑,金基10月1号会在金基九月森林东门开设临时接待点您到时可以去咨询了解一下。感谢咨询,祝购房顺利,期待“很满意”评价~谢谢!
您好,首先两个项目所在的区域都是相对较为热门的区域,推荐单价预算3.5左右的自住兼顾改善人群,纯投资的话从眼下形势属实是不能推算投资效益,纯投资个人觉得河西、大校场和江北核心区这三个板块的最好区位地段的房子比较值得考虑。 自住兼顾投资来说,一是看生活圈,中央科创生活区在河西圈,燕子矶在栖霞那一片,宝能是在燕子矶北侧的临江区域自然环境比较不错,金基优势在于目前透露会配备会所、装标比较不错,带包价格放风3.6-3.8,建议结合自身切实情况和喜好进一步考虑,金基10月1号会在金基九月森林东门开设临时接待点您到时可以去咨询了解一下。感谢咨询,祝购房顺利,期待“很满意”评价~谢谢!
你好,您好,这两个板块目前还是偏自住性能为主,差不多,如果从利好变现速度来看,我个人更看好兴智板块。 正方新城规划面积达14.21平方公里,分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区三个片区,板块的教育,商业配套上都很不错,但是配套落地速度很慢,板块整个发展也很慢,更适合刚需自住,暂时没有出现投资所需的利好,等到配套成型,少说也要花上10年左右的时间,个人觉得投资的话,风险较大。 所以相比较之下,更推荐尧化门的兴智板块。 兴智片区内有两条地铁线在建,周边地铁有7号线(建设中)尧化门站、仙新路站;6号线(建设中)兴智路站,新生圩站,新港片区的规划学校也即将挂牌,据说学校值得期待,之前有风声会引进鼓楼的优质教育集团,只是参考,具体学区要以交付之后为主。 总的来看,板块的价格在城北来看入手门槛较低,配套基本该有的都有了。未来还可以享受到燕子矶新城的利好辐射,南面2km有即将开业的峯汇中心,距离招商花园城、在建的万象天地商业综合体也不远,配套利好都是在建并且推进的状态。 综合来看,我觉得兴智潜力更高。感谢咨询,期待收到您“很满意”点评呢~非常感谢!祝生活愉快~
您好,公积金贷款审批及等待放款期间,会再次审核您的公积金缴存情况,出现断缴或者婚姻状态发生变化,会对放款产生影响。办理公积金提取业务不影响放款,但是考虑到您是全额提取,避免出现审核不过的风险,个人觉得,您可以等到贷款审批结束后再提取更稳妥。希望对您有所帮助,期待收到您“很满意”的好评鼓励哦~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,您指的大明路区域,在地产区域上来说,就是现在比较热门的南部新城大校场周边了,这个区域的房价目前在4.5-5万的单价左右,首付8成起,摇号难度还是比较大的。目前区域内在售的有华夏幸福中心,金地大城雅境、金基望樾府等。还有很多待售和待上市的地块也是值得关注嗯,给您附上大校场最新的区域楼盘地图,您可以对照看看噢~以上回答希望对您有所帮助,期待收到您“很满意”的好评鼓励噢! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,从两个楼盘所处区域目前情况看,真不好说未来谁潜力更大,如果说城建规划顺利的话,宋都或许更胜一筹。 宋都柏悦府位于板桥,紧邻莲花湖公园,生活设施丰富,自住还是舒适的,目前主要受制于宁芜铁路搬迁推进效率比较慢,难度比较高,板桥规划了地铁8号线板桥站、宁和城际生态科技园站、地铁7号线西善桥站。 板桥那边地铁修建之后,会对一些靠近地铁的小区有一定的房价刺激作用,但是其他利好并不多,房价刺激也只会是一个时间段,不会长久,如果没有其他的利好降落的话,还是会稳定,但现阶段如果您在河西上班的刚需客,从板桥出行还是比较方便的,基本生活配套比较齐全。 江山大境靠近五桥口,项目由五矿、保利、金地联合开发,品质有一定保障,现房销售,拿房快,而且未来等光明路通车后,到雨山路地铁站会更近,缺点是周边保障房多,部分楼栋靠近高架;西江瑞府位于江北自贸区,距离规划的地铁11号线石塘公园站约600米,属于板块第一批拓荒盘,周边配套不成熟,自住不便,板块发展起来升值空间更有想象力,比较适合自住兼投资或者长线投资噢! 综合来看,两个都是是个刚需自住的项目各区域,您可以根据您的实际需求综合选择一下噢~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。