熟悉城东仙林板块楼盘,提供板块置业建议。
您好,感谢信任!期待稍后点击下方评论按钮给个好评哟~非常感谢! 星河国际定位比星河天赋更高,精装交付,均价40411-42810元/平,目前仅剩少量大户型180平在售,户型适合高端改善人群。 下次开盘的价格说不准哦,照目前国家政策的调控来说,基本上和上次齐平或者涨幅在一千左右吧。 先来讲讲项目的优势,周边配套还是可以。目前距离新庄、迈皋桥地铁站都约为2公里,小区门口就是公交站,规划的地铁9号线也有望经过小区,总的来说自住改善还是不错的; 学区方面,新房要等交付后才会划分学区,十三中红山分校和北京东路小学红山分校就在星河天赋附近,南师附小分校和科利华中学分校也已经开工,学校地点位于星河天赋东侧,预计今年有望完成初中建筑竣工验收和小学主体架构建设,计划今年小学开始开办、初中于2020年开始开办; 项目本身来说,建筑风格个人认为比较气派,参照天赋的小区环境,确实比较不错,是个人比较喜欢的类型,但因为价格限制了我哈哈~ 星河的劣势,个人认为是相对于其他同等价位的河西、鼓楼滨江而言,地段潜力相对一般,学区方面,期房要等交付以后由教育局统一划分,周边的南师附小分校和科利华中学分校,还没出成绩,只能说聊胜于无,至于学校什么时候出成绩有比较大的不确定性,目前看来不算特别有优势。如果冲着学区购房,肯定是成熟的一二线二手房更稳妥。 总体来看,这个项目比较适合偏改善自住偏多 兼投资的客群,以上回答供您参考,建议您可以去项目实地考察一下~最后,不要忘记给个好评哟~祝您生活愉快!
你好,南大和园的学区目前来看比保利紫晶山的学区略好。金小仙林湖2017年正式招生,还没有毕业生,所以目前成绩不太清楚。小学的话,两个都差不多。金中仙林目前应该算二线公办初中,比南师附中(仙林)稍好一点,就中考均分而言。 然后我在365二手房页面上差,南大和园有90平的小户型,总价在450万左右,而保利的都是大户型,基本上六七百万起步。出手肯定还是小户型容易出手。 感谢您的咨询,希望我的回答对您有帮助,麻烦在页面给予我一个评价,谢谢!
你好,中垠是城东热门的倒挂盘哦。 如果是投资、刚需自住都可以入手,改善不建议。 那边的优势是倒挂、交通便利、生活配套齐全,劣势是目前环境较混乱,施工多、噪音大、居住体验差,不过等施工都结束后,环境会好很多的。 祝您生活愉快。
您好,从投资来看,万象天地的想象空间更大。万象天地所在的燕子矶板块是主城重点发展新板块,目前在发展阶段,板块成熟需要5-8年,这个需要考虑一下。项目目前的配套有项目对面的招商花园城,后期的话生活会比较便利:目前6、7号线在建,项目就在地铁旁、万象系商业综合体就在小区旁边,长期来看的话投资潜力较大,但需要长期投资。项目首开低密度多层,得房率比较高,低密度多层比一般住宅居住舒适度也会更好一些。劣势方面,低密度多层前90处即为栖霞大道,可能会有噪音感受,周边的安置房相对也比较多。 就目前的自住条件来看,锦麟融誉府可以考虑,生活便利程度更高。锦麟融誉府定位为品质改善,位于迈皋桥板块,生活氛围比较浓厚,配套齐全,区域内有迈皋桥小学、二十九中分校,比较适合地缘客改善。另外,项目旁的小学、中学教育规划用地可能会是吸引买房客的另一亮点,据说起码也会是个名校分校,但目前还未有详细信息。劣势方面,板块成熟相对应的就是会有点嘈杂,生活气息会比较浓厚。之前放风价3.5万/平,后来有听说可能还想涨一点,具体到时候看销许吧。 以上回答供您参考,码字不易期待您的好评喲~祝您购房顺利!
你好,九乡雅苑适合刚需、地缘客自主,不要期望涨价与周边的商品房价格一样,有点类似于油坊桥的房子在河西的尴尬处境,年轻人过渡、为了住工作方便什么的可以买。 正荣悦东府也适合刚需,年轻人第一套新房,可能以后不久的将来作为婚房,总比二手安置房好吧。说投资的话,感觉至少5到10年才会有明显的增长吧,或者很多人主城有一套房,手上有些钱不多刚刚好够再往这种偏远地方投资一套房产的。龙潭目前那边环境不太好,没有什么自住的舒适度,如果没有车的话,上班还不方便。 希望能帮到您,麻烦点击页面评价满意哟~非常感谢~
你好, 金浦作为南京本土房产品牌,口碑一般(项目前期也在维权),但是御龙湾项目配套了迈皋桥小学和二十九中分校迈皋桥中学,周边配套基本到位,生活比较便捷。另外,加推的高层地块,新房价格涨幅不大,户型面积小,总价低,适合刚需人群首套房上车,自住来说还可以。 项目有不少二手房正在挂牌,成交均价在3万/平左右,与项目的新房相比,倒挂在3千/平左右。存在一定的倒挂,项目户型面积小,总价低,存在一定的投资空间。 不过需要提醒的是,等到交付的时候,产权年限缩水8年,另外,二十九中分校是栖霞区和鼓楼区联合办校,又是还未开办的新分校,加上开发商真的口碑比较差,建议根据个人看重的因素权衡考虑。如果你是刚需资金有限自住,我觉得还可以,尽早上车;如果是投资,根据我的经验,后期物业以及开发商口碑会影响小区的房价,尽量选择口碑好的,会很加分,不然小区涨幅也不会有其他家多的。 中垠紫金观邸在马群地铁口,对面就是招商花园城,生活配套比较丰富,位置是很好的,去主城和仙林都很方便,小区倒挂在4左右,倒挂比金浦多一点。不足是,学区很一般,周边环境也很一般,周边公共交通和环境较差,常年拥堵,户型也不是很好。 两个楼盘都有很明显的优劣势,是比较适合资金有限的刚需一族,先上车后置换,对于投资客来说,两者相比的话,我觉得中垠可能更好一点,因为中垠的利好都是确定的,但是金浦的学区利好其实不太好说。 建议你自己再结合自身需求考虑一下,更看重和更在意哪些方面,中垠最后一次已经加推并且报名结束待开盘,不知道你有没有报名,没有的话就没机会了。 纯投资考虑的话建议去摇下江北核心区。 感谢你的咨询,希望好评哦,谢谢~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。