熟悉城东仙林板块楼盘,提供板块置业建议。
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您好,今年由于疫情的影响,都市圈的房价的确是都在降,抄底的话,也算是合适的机会。 不过之前宝华暴涨,是传言要划给南京,最后很多人高位接盘,买亏了。如果后期宝华没有什么厉害刺激房价,也就是小城市的普涨而已,买别墅自住可以,保值乃至增值都没有特别意义。 自住可以下手、投资需谨慎。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,你的问题已经把犹豫的地方描述出来了,说实话这是一个取舍的问题。考虑几个问题: 1.你去看了二手房吗?具体去看几个,二手房小区差别也较大,你准备买水沐的钱,能买到什么位置的、多大面积的二手房。 2.水沐是期房,大概到22、23年才交付,二手房是现房,这里面的置换成本或者说是租房成本,或者涉及到是否有小孩子上学? 3.二手房的学区是定的,水沐大概率是新建的学校,可能也是名校教育集团内,但是新学校的水平,肯定是不如现有的稳定。 4.具体的家庭居住成员,是否只有夫妻、或者说有老人孩子之类的,平时出门,住水沐离地铁口、商场都有两公里多,步行要半个小时,还是不方便的。 建议您多考虑,然后去仙林湖二手房店面咨询下具体的二手房房源做对比后下决定。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,空港新都孔雀城月鹭府由孔雀城操盘,主打24-27层高层住宅产品,均价约1.28万/平,金轮翠雍华庭主打新中式风格高层住宅,均价在1.1万/平左右,两者区域位置差不多,未来基本共享区域配套,建议预算充足可以选择空港新都孔雀城月鹭府,预算少一点可以选择金轮翠雍华庭。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,纯投资还是建议买启迪水沐滨江,一般很久之前拍的地,开盘价格可能会有惊喜。 燕子矶3.5的价格说实话还是有些不值得投资了,地缘客改善自住还是可以入手的。 目前南京的发展重点还是江北核心区,其他片区的发展规划级别是远远达不到江北的高度的,未来的潜力还是值得期待的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,首先水沐的位置,在仙林湖算不好的,离两条地铁的经天路站和仙林湖站,都有两公里左右,如果要靠步行到达地铁站,一般要半个小时,所以不能算是地铁盘。 位置略偏,也离仙林湖和万达茂较远,一般饭后去仙林湖散步,还没有走到仙林湖就累得想回家了。 有315国道经过,预计最靠近的一排楼栋可能会有影响。 学区不确定性大,一般置业仙林湖的改善家庭,除了看中这边的环境好,还有很大的是看中金中金小分校,但是水沐的学区预计是新建的学校。 价格稍贵,3.2左右的均价,还是期房,周围楼盘二手房还是可以淘到性价比高的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。