专注南京楼市11年,从一线记者逐步积累,如今成为业内资深人士,是南京楼市的亲历者更是见证者。如今,用十一年的历练,理性客观地解读南京市场,为万千购房者带来最全面的买房信息。
您好,这里是365房博士,我是夏娟。《南京市住房公积金贷款管理办法》规定,单笔公积金贷款以夫妻为单位,同时公积金用来还商业贷款也必须是夫妻才可以;你们现在已经领取结婚证,所以是可以用你的公积金还这套房子的商业贷款,具体的办理流程您可以到办理贷款的银行详细咨询。感谢您的提问!
溧水和宝华都属于南京远郊板块,也在限购范围内,不同的是,溧水对外地人限购,对南京人不限购,宝华对外对人(包括南京人)限购,所以从购房资格看,溧水更容易买到。其次,目前溧水的住宅新房价格在8000-12000元/平米之间,宝华的新房价格在12000-14000元/平米之间,从投资成本上来看,宝华稍微高点。再次,还是要看房子本身,投资的话还是要自己实地去踩盘了解,考察地段和房子本身的户型、品质等,同时考虑未来房子到底好不好出手。
近期河西南开盘的楼盘和上市量也不少,可以继续碰碰运气,如果还是买不到的话,与河西南价格差不多,品质也不错,也有很好的未来规划的南京南站、鼓楼滨江等区域也可以考虑。
3月份以来很多城市出台了“限售”政策,就是规定新房几年之后才能上市交易,具体的执行细则,每个城市不一样,所以这还需要咨询当地的房管部门。目前,南京并没有执行限售政策。
目前该小区的二手房价格在22000-25000元/平米之间,所以23000元/平米的价格不算贵,适中,如果是自住的话,二手房肯定还是要上门具体看房子的,房屋朝向、楼层、是否漏水等都要仔细查看。
目前五千左右的房价确实不贵,但是地铁八号线目前还处在规划中,没有具体的开工表,官方答复是2030年前开通,也存在一定不确定性,也就是通车要十几年以后。如果是投资的话,要考虑自己能否接受这么长时间的持有周期。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。