紧盯楼市一举一动,提供最新楼市动态解读。
你好,一般情况比较难,主要看贷款的银行是否同意你更名,如果银行同意,基本上就能操作,但通常情况下,银行不太愿意,因为等于重新走一遍贷款申请流程,比较麻烦,建议你咨询当时贷款申请所在的银行。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢信任,一般而言买二手房,买家需要交的是契税: 在南京购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,90㎡以下的1%征收契税。 卖家需要交的是个人所得税和增值税,但一般会转嫁给买方承担。 个税: 二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。家庭非唯一或没有满五年则是按照全额1%或差额20%征收。 增值税: 不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.3%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。 除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,你可以试着打开看一下。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
有的,老城区范围也比较大,看你中意在哪个片区,具体的预算大概是多少,可以给你推荐几个。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,建议你拨打025-84645315,让房源客服指导你 ,帮你解决照片上传的问题。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,建议你拨打025-84645315,让房源客服指导你 ,帮你解决照片上传的问题。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。