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您好,感谢您的咨询,如有帮助记得好评! 从你的描述中,了解到目前您的房子是热河南路这边的老小区,挂牌价格在3万+/㎡。如果您是自住的话,比较喜欢在熟悉的环境生活,住惯了现在的小区,你可以购买邻居的房源,但是这种老小区房源,总体升值潜力不大,户型老旧,居住舒适度欠缺。次新房的话,相对来说户型建造方面都更加现代化,更加考虑居住舒适度,在升值空间上会相对高一些。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢您的咨询,如有帮助记得好评! 目前二手房市场从成交量来看在往下走,挂牌量在增加,所以看出整个二手房市场的消耗情况是不好的。最近我也了解了江北核心区板块、新玄武、燕子矶、主城区的二手房市场情况,市场反应比较难的,成交量一般,咨询量也在减少。有新房的板块,基本都在消化新房,没有新房的板块,主城老破小消化一般。 这也和最近整个房地产市场情况有关,新房价格限制,二手房价格就不可能上去,加上一些板块的土拍价格都是往下走的,昨天的几幅地块都没有达到最高限价。另外,楼市新政出台比较频繁、房贷下款比较艰难,LPR连续好几个月没有下降趋势,这些等等因素都造成了市场冷淡的趋势。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢您的咨询,如有帮助记得好评! 目前二手房市场从成交量来看在往下走,挂牌量在增加,所以看出整个二手房市场的消耗情况是不好的。最近我也了解了江北核心区板块、新玄武、燕子矶、主城区的二手房市场情况,市场反应比较难的,成交量一般,咨询量也在减少。有新房的板块,基本都在消化新房,没有新房的板块,主城老破小消化一般。 这也和最近整个房地产市场情况有关,新房价格限制,二手房价格就不可能上去,加上一些板块的土拍价格都是往下走的,昨天的几幅地块都没有达到最高限价。另外,楼市新政出台比较频繁、房贷下款比较艰难,LPR连续好几个月没有下降趋势,这些等等因素都造成了市场冷淡的趋势。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢您的咨询,如有帮助记得好评。 200万目前在南京买二手房,并且有升值空间的板块,可以挑选的范围不是很广。如果还要地铁沿线、好租的需求,主城区(比如夫子庙、新街口)一带的老小区因为生活便利,租金收益稳定且可观,但是升值潜力很有限。江宁也有一些小区满足您的需求,房龄相对老破小略好一些,但是升值肯定也不能有过高的期待。 有升值空间的房源,你可以看下鼓楼滨江板块,65年产权住宅式公寓,目前附近也马上通地铁,单室套或者小两室都是可以买到的,我个人比较看好鼓楼滨江未来的发展情况,现在入手还是不错的。不过65年产权住宅在居住上也有一点弊端,这个你可以实地探访一下。 另外给您推荐江心洲的洲岛家园小区,小区虽然是安置房,但是建设标准还可以,精装交付,江心洲本身区位很稀缺,靠近地铁十号线,承接了河西上班族的出租需求,未来区域发展具备一定潜力,不论是出租还是前景都是不错的。您的预算65平以内两房可以任意选,80平左右的三房目前价格260万左右。有兴趣可以实地看看了解下。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,感谢您的咨询,如有帮助记得好评。 今年“宁九条”新政出台后,离婚再买房就会受到一定限制。你们这种情况的话,女方在两年内是不能开具无房证明的,但是可以开具普通购房证明。这一规定对于房贷没有限制,可以做到首付三成。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢您的咨询。亲属关系转卖份额,是不重新计算时间的,还是按照原本产证时间计算。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。