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您好,由于您没有说您名下商贷情况,所以不知道首付几成对应的100万了,首付5成总价200万和首付3成总价约300万可选择的区域和楼盘差异化还是较大的,您可以参考下7月我写的最新总价地图,结合您的总价预算来对照看一下,表格非常全面的哈~稿件地址:https://mp.weixin.qq.com/s/SejXsH8nK_N_7x516YEuFQ,有其他问题可以进一步提问哦~感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,现在是楼市调控期,二手房市场成交量有明显下滑,如果现在急售,建议您可以多找几家中介公司,以及多在一些平台发布房源,多一些渠道曝光您的房源,吸引更多诚心的购房者。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,时光璟宸已经公开售楼处和建面约142㎡样板间,后期还有建面约125㎡样板间公开,时间待定。项目预计10月底报名摇号,一次性推出所有房源,首付比例预计3-5成起(具体信息待官方公示)。项目共打造5栋325套精装房源,全装修均价预计约28000-29000元/㎡,装修包在1500-2000元/㎡左右;升级精装包品牌涵盖日立、史密斯、爱迪士、西门子、科勒、方太等,作为“麒麟三剑客”之一的时光璟宸,自身的品牌力和产品力都不错,产品也可圈可点。 就麒麟板块来说,规划配套各方面都不错,趁着东部崛起的势头,未来有一定空间。当然发展起来需要时间,如果买这里,建议做好长期持有的准备。 中海南山印属铁心桥,如果从自住角度来说,区位优势比较突出,首先它属于老城区,生活配套齐全。也没有过江的困扰,开车10多分钟,到达南京南站,软件谷,20分钟左右就可以直达河西。 但项目所在的这个板块,之前开发的比较少,是附近第二幅出让的地块,所以价格会相对便宜点,等到后面小区多了氛围起来了,就不是这个价格了,根据规划这个项目面积会在107㎡起步!毛坯限价26260元/㎡,打造科技住宅!加上装修包,价格应该要高于旁边2.8万的云望府。 从板块规划来看,这个区域还是自住功能为主,没什么强势的利好,未来还是根据周边房价随行就市,纯投资可能不如江北核心区这些规划强势的区域。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,如果您月供压力不大的话,等额本金,总利息少点,月供压力大的话,等额本息,总利息高点。 具体年限的话,年限短点话,月供就高,您可以结合您的还贷能力,来选择一下哦! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,300万的预算,比如启迪水木滨江,中交锦方,天宸江樾,天宸云筑,千江凌云府,首付200w-300w。长江时代,买装修包可以5成首付,不买的话,应该是要8成首付了;或者燕子矶新城的项目,万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府都可以看看。另外城南的仁恒城市星光也可以考虑。 方便的话,麻烦您抽空点击评价按钮, 给个“很满意”好评哦! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,二手商业税费,增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者差额(交易价格-购入原价)的55.6%,实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳,如果选择差额则全部按照差额缴纳。由于非住宅交税较为复杂,单位和个人不一样,非住宅类型不一样税也不一样,具体以税务部门核定为准。如有疑问,可拨打江苏地税纳税服务热线12366咨询。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。