熟悉江北核心区、桥北、高新以及六合、城南多个区域的新房市场,提供购房置业咨询。
您好,感谢信任~麻烦稍后对我的回复进行下评价! 您好,其实您主要是以自住为主,但也希望有一定升值空间,便于后期置换;相对来说,位置好的二手房就像奥南一样,价格偏高,我个人推荐你看看新房,选择区域规划不错的且目前配套还可以的板块。 不知道您对区域是否有要求,以下几个盘推荐您看看: 江北核心区:江畔都会上城;江宁上秦淮:五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府;仙林湖:融信世纪东方。 这几个项目所在的位置规划都是很不错的,目前基本的配套也都有,周边的学校也还不错。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢信任~麻烦稍后对我的回复进行下评价! 江山大境位于雨山路板块,光明路通车后,项目距离雨山路地铁站还是很近的,交通便利;目前缺乏商业配套,但是浦口交建今年年中在项目旁边拍下了块商办用地,目前已经动工。后期周边五桥通车、科工园发展起来后,整个区域还是不错的。不足之处在于,周边安置房很多,被安置房包围着。 林景熙园位于顶山板块,老山沿线,环境还是不错的,紧靠着南工大,只有二手房。项目距离地铁有一段距离,目前交通不是很便利,周边暂时也没有大型商业配套,主要依赖于周边底商。项目最大的优势在于靠近核心区,核心区未来成熟后,对项目的辐射影响很大,中长期来看,项目的房价有一定升值空间,短期内不大。 这两个项目比较的话,如果是自住的话,更推荐江山大境,交通更方便,而且五矿、保利、金地三家开发商联合打造,通宇的整体口碑一般,品质应该是不错的。长线来看,两个项目其实都有升值空间,个人更看好通宇。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢信任~麻烦稍后对我的回复进行下评价! 总价300万左右,偏投资的话,建议重点关注下江北核心区和江宁上秦淮板块的新房,两个板块的规划都很好,相对来说潜力比较大。 江北核心区:江畔都会上城、佳源广场|玖棠府;上秦淮:五矿澜悦栖原。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢信任~ 如果是持有8年以上,核心区应该已经初步成熟,佳源广场|玖棠府和保利西江月的二手房其实都可以买,两个楼盘的房价届时应该都有一个比较大的提升了。具体哪个盘升值潜力更大,这个目前不太好下定论,不定因素还是比较多的,比如学区,学区对房价的影响还是很大的,目前两个项目周边都没有确定的学校。就板块而言,个人更看好保利西江月所在的青奥板块。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢信任~ 如果考虑升值潜力的话,目前江北相对来说更推荐购买江北核心区的新房,综合您的需求,推荐江畔都会上城,项目距离10号线万汇城站和临江站都比较近,地铁10号线和7号线在中胜地铁站可换乘,江畔都会上城最小89㎡,最快4月底开盘,综合各方面都比较符合您的需求。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,感谢信任~ 润辰府目前只有低密度多层了,高层已经售罄。润辰府开盘的17号楼实际一房一价在36000-38000元/㎡不等,这个价格是目前核心区的天花板价,不过润辰府也有独到的优势,低密度多层在目前的核心区还是非常稀缺的,舒适度是高层不能相比的,而且项目得房率高,但是论性价比,肯定还是其他楼盘的高层性价比更高。 个人认为,自住+投资,润辰府都还是可以买的,核心区的潜力还是很被看好的,不过核心区的投资是长线,要等待区域的一个发展和成熟,升值空间相对还是比较大的,除了自身品质和区位规划外,升值空间还跟楼市调控、金融政策等多方面有关系,纯投资,不如买高层性价比高,不过核心区的新房也很难摇。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。