熟悉河西、城北板块新房市场,提供购房置业咨询。
你好,感谢信任。 紫辉时代广场是公寓性质的住宅,70年产权的,可以落户可以上学。新房没有学区,要等交付之后由教育局划分,但是这个项目在金陵中学实验小学和中华中学上新河初级中学的学区范围内,大概率是这个学校。 解释一下公寓性质住宅:落户上学和普通的住宅是一样的,不妨碍,只不过一梯多户,你可以想象成酒店那种比较好理解,缺点就是南北不通透,私密性不好,舒适度相对低一些。个人并不是很看好。 若和江北核心区纯住宅相比较,个人更倾向于首选江北核心区。建议结合自身需求综合选择。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
感谢信任~方便的话麻烦在右下角对我的回复进行一个评价~ 燕熙台位于燕子矶板块,燕子矶作为主城重点发展的新兴板块,规划是很不错的,交通方面未来区域内有3条地铁线;商业方面有招商花园城和万象天地商业综合体;教育方面会有43所学校。结合目前价格来看,有一定的投资潜力,比较适合长线投资,短线的话不太合适,因为发展周期会比较长,而且目前区域内的新房价格也不低。 水沐雍荣府位于仙林湖板块,放风价在3.3万/平,项目位置偏北,比较尴尬的是距离2号线和4号线都还有一段距离,不过整体周边环境、商业配套都是不错的,很宜居。学校的花目前区域有金中仙林、金小仙林湖分校,水沐雍荣府的东侧预留了幼儿园和小学的教育用地,后期大概率是新小学的学区,学区要等教育局划分后才能定。从现状和区域整体品质综合来看,仙林湖算是比较稳的选择,保值增值还是比较稳的。目前仙林湖除了融信世纪东方之外,水沐雍荣府是唯一能买到的新房源,有它的稀缺性。 综合来讲,短期内自住我更看好水沐雍荣府,投资的话长线来看,个人更看好燕熙台,区域的潜力大,此外,同价位您也可以再看看江北核心区、五矿澜悦栖原等区域和项目。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,感谢信任。喜之郎丽湖湾5.27在售楼处开盘,截至9:50左右加推的低密度多层已经全部售罄,销许均价约9310-9774元/㎡。 项目位于溧水城北,周边金陵中学分校、湖景。亮点:(1)金陵中学溧水分校和游府西街小学溧水分校。形成区域内的学区利好,不管师资如何,有名头总比没有名头要好;(2)二手房普遍1万/平,新房有一定限价的利润空间;(3)溧水城南属于成熟区域,城北其实是待发展区域,距离南京较近,也相对较新。项目后期还有比较充足的房源未上市。 从价格上来看,丽湖湾门槛比较低,配套成熟,推荐尽量买小户型产品,刚需地段不要买太大的面积,小户型接受度更高。但是也需要提醒你的是,目前的市场行情,纯投资需要谨慎,建议结合自身需求选择。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,感谢信任。预算300万左右,推荐直接购买江北新核心新盘,这里未来5-10年升值空间会比较大。 核心区接下来能选择的房源还是蛮多的,纯新盘花语熙岸府预计最快6月底首开,江畔都会上城预计6、9月再次加推,扬子江金茂悦预计6月底加推,启迪国际冰雪科技城的住宅预计下半年上市,大华云江印月和中交G12地块四季度预计上市,这些楼盘都位于江北核心区内,可以重点关注下,价格没有上涨太多的前提下,摇到号都可以买。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,感谢信任。中国和美国的国情和需求不太一样,个人认为可参考意义不大。中国的别墅普遍来说,受众面比较单一,主要偏改善人群。这就是目前别墅的涨幅没有住宅快的原因之一。 随着不断的发展,别墅会越来越稀缺,个人认为无论是从居住的舒适度,还是身份,层级来说,别墅都是值得收藏的。建议结合自身的需求综合选择。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,感谢信任。您好,栖樾府是新盘,价格还不能确定,从区位上看还是不错的,从产品上看,项目分为ABC三个地块,规划40栋住宅:A地块和B地块规划13栋住宅,C地块规划14栋住宅,其中11层住宅共14栋,6层住宅共23栋,8层住宅2栋,5层住宅1栋,户型面积为95-135㎡,精装交付。 楼盘整体属于低密度小区,个人觉得如果价格合适,还是可以考虑入手的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。