365淘房高级编辑,多年房地产从业经验,熟悉房地产政策、南京城建规划、置业解析等。
你好~关于殡仪馆,青龙山一级开发商中国金茂正和江宁区政府沟通协调中,目前搬迁选址还未落实好,搬迁具体时间待定。 关于地铁12号线,目前还停留在规划阶段,并没有推进时间,只能等等看南京地铁十四五规划里面到时候会不会加进去了。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好~可以的,你符合落户条件后,可以落户在小孩子名下的那套房产上,登记为家庭户。 根据南京积分落户政策,可以落在本人、配偶或者未成年子女的房屋上,如果不具备条件,也可以落在直系亲属的房屋上。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好~冠城的位置在六合属于还可以的,但是因为六合整体市场不太行,涨幅不太大,导致小区未来涨幅也不会很大,从这两年房价来看,不管是六合的房价还是冠城的房价,都比较疲软,基本没涨,还有下跌的趋势。这个也符合目前南京整体的市场规律,热门的也就几个区域,其他非热门区域房价大涨的可能不太大,所以,从资产配置来看,你卖掉冠城置换一个位置更好的楼盘,肯定空间是会更大一些的,但是这个楼盘也要尽量挑选好一点的,尽量选择热门区域。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好~你在南站上班,从区位上来看,荣盛肯定是更方便一些的,但是荣盛口碑一般,荣里在江北一众楼盘里,口碑还是不错的,从居住舒适度来看,荣里肯定是更舒服一些。 升值潜力的话,世茂荣里位置和品质都不错,未来也能受到核心区利好的辐射,不过学区一般,指望着大涨肯定不太现实,毕竟周边还有一大波核心区的楼盘,拼不过的,但是保值肯定是不会差的;荣盛的话,我个人觉得那边暂时还是太荒,加上开发商差一点,从长远看,我还是更看好荣里,如果可以够一够,建议还是荣里。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好~投资建议选择燕子矶。燕子矶规划更好,有3条地铁、有学区,而麒麟最大的硬伤地铁迟迟不落实;燕子矶热度更高,楼盘基本都要摇号,人气还不低,而麒麟楼盘基本都不需要摇号,可以看到买房人的选择;燕子矶倒挂也更多,二手房基本在4万了,而麒麟基本没有倒挂。从投资来说,燕子矶更稳妥一些。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好~结合你的上班地点来看,我个人更推荐城南中心正荣。 城南中心是浦口区重点打造板块,周边商业、学校配套规划都有,而且靠近核心区隧道口板块,距离东方万汇城站约800米,周边现有生活配套已经比较成熟,距离城南也稍微近一点,不足是周边也有不少安置房。从长远看,我还是看好这个区域的,城南中心目前承载的主要是核心区外溢的投资客,但是核心区首付提高,势必导致一部分买房人选择这里,另外,近期进驻城南中心的几家开发商都还不错,热度也不低。 麒麟板块相比之下就黯淡很多,一来因为地铁迟迟不落实,二来板块目前认可度还不太高。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。