365淘房高级编辑,见证南京楼市多年涨跌起伏。熟悉河西、鼓楼滨江等,学区政策也有一定了解。
您好,感谢您的信任。现在首套房利率普遍上浮20%,个别银行可能要达到25%,最终审批情况还是要以贷款银行为准。
您好,感谢您的信任。根据《南京市户籍准入管理办法》,具有下列情形之一,可以申请迁往本市农村地区,并向公安部门申请办理: (一)投靠配偶的,配偶在本市农村地区有家庭户口和合法稳定住所; (二)父母投靠成年子女的,该子女在本市农村地区有家庭户口和合法稳定住所,父母年龄均已超过法定退休年龄、未享受职工养老保险待遇并已享受城乡居民养老保险待遇,在本市城镇无合法稳定住所,且曾为迁入地村集体经济组织成员; (三)未成年子女投靠父母的,父母在本市农村地区有家庭户口和合法稳定住所; (四)原户籍系本市农村地区,现户口登记在高等院校(含职业院校)学生集体户或者江苏省高校招生就业指导服务中心集体户的在校学生或毕业学生; (五)曾为村集体经济组织成员且在本市农村地区有合法稳定住所和家庭承包土地,迁移人无合法稳定就业、未参加职工社会保险,在本市城镇无合法稳定住所的,允许本人及其配偶、未成年子女落户; (六)原籍是本市农村地区军转干部自主择业恢复户口的; (七)具有本办法第四条第四项至第七项投靠情形,被投靠人在本市农村地区有家庭户口和合法稳定住所的; (八)原籍是本市农村地区的退伍士兵恢复户口的。 属前款第七项情形的,迁入后人均住所面积不作限制。 本条第一款第一、三情形中,被投靠人无合法稳定住所的,被投靠人户口登记地的合法稳定住所应为其直系亲属所有。 具体材料、手续建议您电话咨询派出所会得到更准确、清晰的回答。
您好,感谢您的信任。两者的主要区别在于: 1、65年公寓的阳台算全部面积,70年住宅算一半面积 2、公寓的得房率会比住宅的得房率稍低一些 3、公寓的户型设计不如住宅,居住体验逊色于住宅。 如果您的投资需求大于自住需求,我认为可以购买鼓楼滨江65年公寓,特别是中冶盛世滨江,一方面小区是多层,人口密度低,另一方面小区是拉小分校的学区,有学区附加值; 如果您自住需求更大一些,我建议还是购买70年的住宅更好。希望我的回答对您有帮助。
您好,感谢您的信任。目前河西南还剩的房源包括升龙天汇5栋楼、佳兆业城市广场2栋楼、绿地华侨城海珀滨江8栋楼,另外还有纯新盘正荣滨江紫阙,共8栋745套。这几盘都有可能在后续加推,但具体是否在年底上市、有多少房源目前还是未知数,您可以持续关注我们的资讯,一旦开盘将会第一时间为大家呈现。
您好,感谢您的信任。小区是一中的学区房,但房龄已经十几年,有些年头。在售房源中挑高户型比较多,如果房源能做到南北通透,自住是可以考虑的,但如果不是纯住宅,是商住性质的话,可能小区内人员会比较复杂,存在一定安全隐患。建议您实地看看,了解清楚。以上就是我的回答,希望对您有帮助。
您好,感谢您的信任。公积金余额是不能在买房前提出做首付的。办理公积金提取时,购买新房要求提供首付款发票,购买二手房要求提供完税凭证,从这两项材料您可以看出只有在完成付了首付款的步骤后,才具备提取条件。因此您只能先自己支付首付,才能够提取公积金。希望我的回答对您有帮助。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。