我和我爱人2013年在江宁买了一套房，纯公积金贷款30万，我一个人贷款的，没有用她的贷款资格，还有18万没有结清，她也交公积金的，目前一直协助还款，每个月我们俩交得还完贷款还有剩余，产证是我一个人的名字，2018年6月我在镇江买了一套房，纯商贷，又是我一个人贷款的，产证是两个人的名字，我现在想在溧水买房，想首付3成，享受首套房的利率，我们在4月份离婚，5月份以我老婆的名义购房，是否可行？

张勤莉

你好，首付是需要5成的哈。

房博士宁宁

你好，买房者名下有房贷款未还清，首付八成。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房博士宁宁

你好，首付五成起。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

王莉

您好，因为你有一套房，商贷或者组合贷最低5成 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

王莉

您好，有过商业贷款记录，还清以后，在南京主城再买房，商贷或组合贷首付是5成。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉

您好，男方名下一套房，有商贷未结清，那么女方现在买房，会查家庭名下房产和贷款情况，所以女方在南京主城买房，商贷首付最低8成。

王莉

您好，这种情况在南京主城买房，最低首付3成，不过有部分热门楼盘，可能也会直接要求首付5成或者更多，买之前建议了解好。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉

您好，离婚后，男方单身名下无房，那么再买房算首套房。不过首付几成要看他的征信情况，如果有未结清的贷款记录，那么首付最低8成；如果有结清的贷款记录，那么首付最低5成；如果没有贷款记录，首付最低3成。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。