黄青维江北房博士
您好,个人建议出售百仕园,该小区房龄比较老,也没有非常好的学区,随着房龄增加,南京发展中心的转移,这套房子后期比较难保值升值。
百仕园学区是小营小学,比林景学区好很多,二房现租5千多,靠玄外近,房龄在周围算新的。林景环境优美,房型楼层完美,很难选择
个人觉得,从理财角度看,如果想稳妥一点就卖林景雅园,如您所说,百仕园较好的学区和较新的房龄有一定升值保值能力,而且租金高,有稳定的现金回流,而林景雅园短期内租金肯定比不上,闲置也是一种浪费。不怕折腾的话,可以卖了林景雅园拿钱去置换位置更好更具潜力的地方,如核心区、河西南等;从自住角度看,如果您有以后去住林景雅园的计划,那建议保留它,首先项目位置相当不错,而且周边空地少,后期未必能再买到这么和您心意的房子,其次,卖掉百仕园置换其他房产进行投资也完全可行,投资得当的话收益应该不会比第一种少。
我有一套房子出租给了刚毕业的大学生,他需要办理租房补贴,请问房东配合办理租房补贴需要额外支出什么税费吗?办理租房补贴的需要什么材料和流程,谢谢
365房博士
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1.现在买房自主改善是二手房还是新房合适?有点担心新房会烂尾。2.保利文景和颂和云尚紫薇,哪个性价比更高
365房博士
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365房博士
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预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。