柏莉资深房产专家
你好,感谢您的咨询。 1、就价格而言,九间堂的门槛没有安品园舍高。 万科安品园舍在售别墅房源,面积约394-670㎡,销许均价为54000-61000元/㎡,毛坯交付,预计交付时间为2020年6月底。证大九间堂目前在售独栋别墅,面积451㎡、569㎡、660㎡,总价2200万起。 2、就区位而言,九间堂在江宁将军山一带,安品园舍是正儿八经的老城南。主城地段原本就寸土寸金,更何况是大面积的主城地铁别墅,所以安品园舍真的蛮稀缺的。 3、就产品而言,两者都主打新中式。 万科安品园舍是南京少有的极具本地历史文化底蕴的项目,前身是城中安品街,老城南历史城区重要组成部分,也是老城南复兴与保护的焦点片区。安品园舍通过对这片土地批判性的理解与重塑,逐渐以“品位”、“品制”、“品节”,完成其传承鼎新的“园品”建筑理想的构建。万科安品园舍延续了南京老城南“街-巷-院-井”的路网结构,以苏州残粒园为蓝本,将中国理想居住形式“宅”与“园”融为一体。房型以园为中心,凸显居所宅园一体的特质,分为小园、合园、中园三种产品。 九间堂以简约的风格成为金陵中式院林大宅又一巅峰之作,目前在售的是独栋别墅。九间堂的名称,取自“三开三进,为之九间”,九种功能,在同一平面上通过廊道、庭院、亭台、水榭等有机衔接,形成三进式院落。 希望我的回答能对您有所帮助,方便的话麻烦给个好评,谢谢。
365房博士
您好,这里是365房博士。江心洲在河西属于遗世而独立的一块区域,适合改善人群,优势在于环境好,地段稀缺,不可复制,低密度。目前来看房价不算高,但是由于岛上生活配套比较少,需要一定的发展周期。目前江心洲新房限价,和二手房倒挂还可以,将来会因为其稀缺性成为南京不可替代的一个板块,真正价值预计需要中长期才能得到体现。不过升龙桃花园著项目在售少量下叠房源,面积下叠约300㎡,销许均价36624-40385元/㎡,毛坯交付。总价千万,叠墅在二手房市场上流通率并不算高,个人认为不太适合投资,如果改善自住可以考虑购买。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。