刘艺青二手房专家
您好！150万总价的话，在主城里只能选择老小区，3房买不到，60平左右的两房多一些，只能带三线学区。
首付150万呢？
您好！首付150万的话选择空间就比较大了，可以考虑总价300-400万的学区房，总价在300万-400万之间的学区主要推荐雨外双学区，金中仙林双学区，游小+钟英中学的双学区以及南师附小单学区。 雨外双学区在雨花台区可以说是最好的学区选择了，近些年，雨花外国语小学教学质量在不断提高，而且地处软件谷，生源质量一直都很不错。雨花外小房龄相对较新，交通方面靠近地铁3号线，居住环境较为不错。 栖霞的金中仙林双学区也是区内最好的学区选择，均价在3-3.7万左右，房源都比较新，但户型较大，所以总价会高些。仙林湖板块目前发展还是很值得看好的，交通方面地铁2号线，地铁4号线，以及规划中的地铁15号线未来三线交汇，商业方面投资150亿的配套商业体万达茂也已经开业。 游小+钟英的双学区是秦淮区最优质的学区，房源量相对比较少，大多位于市中心，地理位置极佳。房价也相对较高，均价达到6-7万，普通的小面积两房总价也要在400万左右。 南师附小在玄武区仅次于北京东路小学，直升初中是人民中学，成绩较为一般。学区房均价在5.5-6万左右，学区房房龄比较大，小区大多靠近新街口，周边配套成熟，单室套学区房在300万左右。
我有一套房子出租给了刚毕业的大学生，他需要办理租房补贴，请问房东配合办理租房补贴需要额外支出什么税费吗？办理租房补贴的需要什么材料和流程，谢谢
365房博士
您好，这里是365房博士。麻烦加我微：18205094190 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
1.现在买房自主改善是二手房还是新房合适？有点担心新房会烂尾。2.保利文景和颂和云尚紫薇，哪个性价比更高
365房博士
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张勤莉
你好，个人觉得，根据您家庭目前的实际情况，可以先不出售科利华学区房，因为出售后，为了孩子上学，要租房，不仅不方便，租金成本也很高。 至于月苑板块的星河国际，目前那边生活配套比不上主城，可以继续出租，等您家孩子上大学后，可以根据市场行情处理，至于究竟置换哪里，这个要综合考虑，根据您的资金预算和个人喜好以及生活的实际便利度等。
张勤莉
你好，海德卫城房龄在2006年左右，在板块内房龄相对比较新。小区学校是拉萨路小学直属分校宝船小学，这里师资力量来自拉萨路小学的本部，学校成绩不错。小区出门就有菜场、超市、银行、饭店等生活配套，而且附近还有一些沿街的商业，生活方便。值得一提的是，小区南紧邻宝船公园，西眺长江，拥有稀缺的公园和滨江景观资源，平时可以带孩子一起去休闲玩耍。 所以，综上，这个小区还是不错的。
365房博士
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预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
