宋晨资深置业专家
您好,感谢信任。您意向的这两种户型,都无新房在售,所以应该指的是二手房源吧?那么从价格上说,雅居乐大户型二手房单价目前也要3万以上,公园道二手房单价在4.5-5万之间,雅居乐价格相对有优势,撬动的首付会少一些,资金利用效益更高,和新房的倒挂也少一些。从长远看,江北核心区的规划级别略高于江心洲,规划兑现的速度如果能够得到保障,在5-10年左右的周期,应该还是核心区的涨幅更高一些。 从自住的角度看,就楼盘本身品质而言,两个项目口碑都不错,雅居乐前期新房为毛坯,后期还要考虑到装修成本,公园道是精装,相对省事一些,而且物业是绿城,口碑更好,江心洲的优势在于环境好,安静,但有人更喜欢热闹的地方,核心区隧道口的居住氛围目前比江心洲强一些,而且核心区各项基础配套,比如学校等都已落实,江心洲规划落实的比较慢,如果不是对环境有很高要求的话,现阶段还是雅居乐更适合自住。江心洲规划也会慢慢落实,只是需要时间等待,将来也会因为其稀缺性成为南京不可替代的一个板块。 综上,如果您在江北工作,在意中短期的升值空间,并且需要现在自住,那么还是建议选择雅居乐;如果您对环境要求比较高,短期内用不到学区,工作地点在江南的话,公园道也是可以选择的,江心洲的价值可能需要中长期才能得到体现。建议您结合自身需求考量。以上就是我的回答供您参考,欢迎您对我的回复进行评价,谢谢~
我有一套房子出租给了刚毕业的大学生,他需要办理租房补贴,请问房东配合办理租房补贴需要额外支出什么税费吗?办理租房补贴的需要什么材料和流程,谢谢
365房博士
您好,这里是365房博士。麻烦加我微:18205094190 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
1.现在买房自主改善是二手房还是新房合适?有点担心新房会烂尾。2.保利文景和颂和云尚紫薇,哪个性价比更高
365房博士
您好,这里是365房博士。麻烦加我微:18205094190 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好,这里是365房博士。如果还需要发布房源的话,可以直接加微信哈:18205094190 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。