夏娟资深房产专家
您好,感谢提问,首先绿城桃花源别墅的品质比较高,也是很多高端人士想买的别墅,买汤山的别墅更多的应该是第二居所,如果长期在那生活的话,交通配套等各方面还是不完善的,但是长远来看,别墅也属于相对稀缺的产品,值得拥有一套,也有一定的升值潜力,就是大面积总价高未来的成交周期会长点。
谢谢您的解答,那再问下,这样的周期大约多久,您估计之后要是卖出能到什么价位,我问的目的是同样的价格如果在市区增值多还是这里多,既然升值,周期长也没有问题,不要到最后还不如市区买的改善房回报空间大,甚至很少。还请帮忙分析,我现在摇到号了,所以很是纠结。
您好,感谢追问,说实话预估未来房价涨到多少,这个所有的专家都不能预测,如果从投资回报率来看,增值单价肯定没有买限价的河西南等区域长得多,但是你买的面积大,投入成本高,未来的总价收益是比市区大的,而且别墅产品比较特殊,还要考虑您到底是不是会去住,是否方便,如果便利性,肯定是主城的大平层更好,但是环境是别墅更好,就看您更看中哪方面。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。