名下有套房子通过中介签了网签合同，4个月后才知道，网签合同并没有在房产局备案，且买房人并没有把首付款给我，这种情况我这房子在不解除网签合同的情况下，还能再卖吗？

吴嘉隆

你好，感谢你的提问，如有帮助记得给好评！ 一般是在过户办理成功后 监管方会把首付款打入指定账户

柴雅文

你好，感谢信任。是一样的。合同网签备案时间在2017年5月14日零点之前，就不受限售政策约束。 以上回答希望对你有帮助，麻烦有空在页面给个评价，谢谢！

365房博士

您好，这里是365房博士，我是房博士姣姣。 单位买房按照房款3%的契税缴纳，交易服务费2元/㎡，印花税售价的0.05%，登记费550元/件，证照印花税5元/本。 感谢您的咨询，祝您生活愉快！

乔乔

南京市二手房交易流程分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给卖方

乔乔

南京市二手房交易流程分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给卖方

365房博士

您好，这里是365房博士。不影响，可以不用撤销，网签一般不用重新签。如果撤销，需要买卖双方和中介都到房产局一起撤销。以上是房博士潘芸回复，感谢您的咨询，祝您生活愉快！

宋晨

您好，感谢信任~~正常的二手房流程中送件过户应当是在申请银行贷款完成面签，银行下了同贷书之后进行，一般为送件当天支付首付款，过户完成出新的产权证后，通知银行下放贷款。目前各大中介的手续费标准不太一样，像链家就是严格执行2.4%的标准，其它中介相对低一些，有的可能只有1.2%甚至更低，这个具体还是要看中介，一般来说买卖房都在同一家，和中介商定肯定是可以优惠的，但优惠程度也不尽相同，需要您和中介公司具体协商，至少打9折吧，品牌小一点的中介优惠程度应该更高一些。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

万昕

你好，朗诗目前多一个北京东路小学和商业地铁配套成熟，更保值