汤博士你好！我又来请教你了，之前跟你讲准备换房的，目前已经搁浅了，因为我们夫妻俩工作都在麒麟门，换到别的地方不方便，如果还是在麒麟门也怕将来孩子在别的地方工作，我们也没有多余的钱给孩子了，现在就想用手上的钱再买一套小的，禄口的房子我们要首付5成，我们钱不够，想着去溧水买，（以后卖了）请问你觉得秦淮世家和创维乐活城哪个升值空间大，我们不是有钱人得算着啊，请你给点建议，非常感谢！

汤苗苗地产媒体人

您好，非常感谢你的再次咨询。如果您两个人都是在麒麟门附近工作，考虑到通勤时间以及居住习惯，我还是非常能理解你们的决定，毕竟房子自己住着舒服住着习惯是第一要素。针对您提出的两个溧水楼盘，我目前了解的情况是这样的：1、创维乐活城在溧水的城北板块，毛坯均价6809元/㎡，是名校金陵中学溧水校区和游府西街小学溧水校区的双学区房，目前两所学校均已开学。邻近上海红星美凯龙所拿的地块，未来将打造爱琴海购物公园。溧水城北目前的地价已经七千多，创维的新房房价比地价便宜，但二手房均价已经到了11000元/平米左右。创维乐活城目前的配套已经比较完善，算是已经处于一个较为城市的区域。2、碧桂园S1秦淮世家不在溧水城区，在溧水石湫镇，靠近大学城、宁高二期石湫站。目前南京工业大学浦江学院溧水校区已开学，地铁也已经不载客试运行，预计年底开通。上次开盘，高层精装修均价11000元/㎡，秦淮世家的品质很不错，也是值得购买的。综合来说，目前溧水区域的楼市还是比较火爆的，而且随着轨道交通的利好，未来的升值空间都还是有的，至于未来哪个升值空间更大，我不敢妄下结论，我个人是觉得其实都是可以买的，建议您根据您当前的情况再去实地多方位了解，再对比下项目的周边情况、产品户型、总价、精装修与毛坯对未来出售的影响等综合权衡，希望我的回复还能对您有帮助哦。祝您工作顺利、生活顺心。