现在学区南财附小，感觉学区不好，虽然现在还没有小孩，但是想换到三小，三小学区房涨比南财附小的快。房子是16年6月买的房子，精装修，夫妻双方共同贷款，换的话首付50%，贷款利率纯商贷也要5.39%，不满两年增值税挺多。感觉现在换房成本太高了，又怕将来换，三小又涨的厉害。能分析下未来学区房涨幅吗，有没有必要现在就换，还是等有小孩，该上小学前再换。

365房博士

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365房博士

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365房博士

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365房博士

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张勤莉

你好，个人觉得，根据您家庭目前的实际情况，可以先不出售科利华学区房，因为出售后，为了孩子上学，要租房，不仅不方便，租金成本也很高。 至于月苑板块的星河国际，目前那边生活配套比不上主城，可以继续出租，等您家孩子上大学后，可以根据市场行情处理，至于究竟置换哪里，这个要综合考虑，根据您的资金预算和个人喜好以及生活的实际便利度等。

张勤莉

你好，海德卫城房龄在2006年左右，在板块内房龄相对比较新。小区学校是拉萨路小学直属分校宝船小学，这里师资力量来自拉萨路小学的本部，学校成绩不错。小区出门就有菜场、超市、银行、饭店等生活配套，而且附近还有一些沿街的商业，生活方便。值得一提的是，小区南紧邻宝船公园，西眺长江，拥有稀缺的公园和滨江景观资源，平时可以带孩子一起去休闲玩耍。 所以，综上，这个小区还是不错的。

365房博士

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