请教各位老师，我名下有一套和母亲共有的房子，现在想买新房子，因为是未婚，限购无法购买二套房。想将房产证上我的名字取消，但直接过户二手房交易费用不小，以前的老房产证上未标明我和妈妈的各自具体份额，听说可以到房产部门确认下份额，按妈妈99%，我1%确定之后，再按这1%的额度办理二手房交易，这样可以节省很多税金，南京可以这样操作吗？还是说我只能按50%的份额进行二手房交易。

365房博士

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365房博士

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365房博士

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365房博士

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365房博士

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张勤莉

你好，个人觉得，根据您家庭目前的实际情况，可以先不出售科利华学区房，因为出售后，为了孩子上学，要租房，不仅不方便，租金成本也很高。 至于月苑板块的星河国际，目前那边生活配套比不上主城，可以继续出租，等您家孩子上大学后，可以根据市场行情处理，至于究竟置换哪里，这个要综合考虑，根据您的资金预算和个人喜好以及生活的实际便利度等。

张勤莉

你好，海德卫城房龄在2006年左右，在板块内房龄相对比较新。小区学校是拉萨路小学直属分校宝船小学，这里师资力量来自拉萨路小学的本部，学校成绩不错。小区出门就有菜场、超市、银行、饭店等生活配套，而且附近还有一些沿街的商业，生活方便。值得一提的是，小区南紧邻宝船公园，西眺长江，拥有稀缺的公园和滨江景观资源，平时可以带孩子一起去休闲玩耍。 所以，综上，这个小区还是不错的。

365房博士

您好，这里是365房博士。如果还需要发布房源的话，可以直接加微信哈：18205094190 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。