胡晨特价房全攻略
96510不动产交易中心,电话,可以咨询下 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
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请问南京市现房交付的房子,大概是什么时候可以版房产证,是交付后马上就能办吗?
365房博士
您好,这里是365房博士。房子交付了你拿到房了,就可以办证了。具体办证流程你还可以参考这个:http://news.nj.house365.com/zx/20170920/027556011.html 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
以成年孩子购房资格购买的房子,如果目前孩子在国外无法回来,父母可以去代办房产证吗?需要哪些资料?
365房博士
您好,这里是365房博士。可以由他人代办房产证,代办人要带上您孩子的原件材料、代办人的身份证,您孩子还需要手写委托书。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
邱小玉
您好,咨询了房产局和楼盘的置业顾问: 目前开具的购房证明,是要求把家庭人员的名字都写上去的(以前可以只写夫妻两人名字)。所以您要重新开带小孩名字的购房证明:如果之前是线上开的,就线上注销,重新开具。如果之前是线下开的,就线下夫妻两人均要到场去注销,重新开具。 因为目前楼盘会要求报名人在登记时,需明确最终签约购房人姓名,签约时以报名清册上的名字为准,不得以任何形式更名、加名、减名(含配偶)。 房产证办理的时候得和购房合同上的名字一致,所以到时候也是加不了未成年孩子的名字的。 所以不动产权证上要加未成年小孩名字,就得重新开具购房证明,带上小孩的名字。 祝您买房顺利,麻烦抽空点击评价按钮评价下哦~期待“很满意”评价。
已买了一套期房,目前已进行了不动产预告登记,但是要2年后才交房,契税也未缴纳,现在想再买一套二手房,请问期房和二手房的契税分别怎么计算?哪套算首套哪套算二套?还是两套都按照二套来缴纳契税?
365房博士
您好,这里是365房博士。期房一般是要等房源交付后,开发商给齐您资料,然后就可以去办理不动产权证了。如果这是你的首套房的话,税点是成交价的1.5%;二套房的话,是2%, 您买的期房已经进行了不动产登记,如果系统可以查询到的话,您再买二手房,那就是二套,期房按首套,二手房按二套的契税来算。但如果您之前的这套房系统没有显示,又打算先办二手房的房产证的话,那可能就是二手房这套按首套算,期房按二套算。具体情况建议咨询下房产局更稳妥噢! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。