夫妻名下婚前各有一套房，都有贷款。现在要卖掉一套再买，是算二套房嘛？首付几成？利率如何？如果夫妻离婚，丈夫卖掉一套买？算无房吗？首付几成？利率如何？

季冬梅

以前5.多的贷款利率，现在降了，等你房贷下款的时间节点银行自动给你调整，根据当前的市场利率做调整 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

季冬梅

这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

季冬梅

可以的 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

于聪颖

不可以，南京住房公积金管理中心：025-12329

房博士宁宁

你好，公积金提取需要在满足买房、租房等条件，具体可以看下我们这个帖子https://m.house365.com/nj/quicktopic/51409/。您目前家庭状况买房属于二套贷款未还清，需要首付八成。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

房博士宁宁

你好，按照您目前的情况，两套贷款均有贷款未还清，第三套是停贷的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房博士宁宁

你好，卖掉一套，再买算二套，还有贷款在还的话，二套首付需要八成，利率按二套算，5.05左右。如果离婚的话，算首套，有贷款记录，首付五成起，贷款利率按首套算，4.45左右。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

房博士宁宁

你好，名下无房有贷款记录，买房首付五成起，贷款利率可以按首套算。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。