婷婷城东房博士
你好~ 栖润府项目由7栋高层住宅和一栋商业组成,1-3号楼是20层,4-6号楼18层,7号楼19层,户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印,大概3.7万/㎡。 高科麒麟G87地块公布案名为“紫麟景院”。未来毛坯销售限价2.6万/㎡。项目规划打造6栋住宅,户型面积相对较改善,或将在100㎡以上,还有140㎡+的大户型。总高约20层,综合容积率3.0,绿地率≥20%。 润栖府地块位于马群街道狮子坝片区,紧邻项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。 这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处,这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远,等马高路北延开通后,出行会更便捷,享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上,即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远,几分钟内便可到,有一定的交通优势。 但是麒麟这边因为发展较早,周边也有一些建筑物房龄较长,整体面貌不如金马路一带。 高科紫麟景院所在的麒麟科创园距离主城南部新城更近,是先规划再开发的板块,所以板块内整体环境不错,聚集了不少品牌楼盘,且有产业支撑,目前唯一的短板就是缺少地铁,未来地铁10号线二期延长线会延伸到麒麟。板块适合长期投资。未来还是有想象空间的~ 综合来看,这两个的产品其实相差不大,如果从投资角度来说高科紫麟景院的性价比更好,但是润栖府的位置更好一点。纯投资建议考虑核心区热门板块。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
铺博士
保利阅云台从整体区位来看,该地块位于江北核心区青奥板块,在近段时间该板块仅有颐居G10地块出让,毛坯销售限价为3.2万/㎡,该地块相较于颐居G10地块上涨了660元/㎡。 该地块周边二手房主要为保利西江月,根据365淘房数据显示,目前该小区的挂牌均价维持在3.9万/㎡左右。 G14地块如若加上升级装修包和基础装修包的话,未来售价有望达到3.6万/㎡,这样的价格相较于周边二手房来说有一定的倒挂空间。 从配套角度而言,主要是青奥板块的体育公园,还有已经建成的国际学校金地未来学校。 还有一点值得注意的是,该地块和城南中心大悦城相距不远,未来也将会成为区域共享配套。 越江时代由招商、新城、弘阳、新希望四家房企联合打造,招商操盘,项目位于青奥板块,与砂之船一路之隔,规划打造12栋高层住宅,产品面积段为建面约110、128、143㎡纯粹改善户型,自带约3700方商业街及1栋办公楼。小区整体以“1心2轴5园”为规划,采取错落式布局,打造了超大中央花园景观、十字中轴花园景观及5大组团花园。 同时,社区还配备了架空层户外社交空间,未来与花园景观融合,小区整体由弘阳物业管理服务。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。