邱小玉房产专家
您好,南京50年产权的是科研用地,70年产权的是住宅。所以千万要区分清楚,一定要擦亮眼睛,谨防金融风险。 首先科研办公楼立项却改为住宅来销售,其用途与规划不符。商品房必须经过竣工备案才能入住和办理不动产证,如果在规划验收时通不过,就会导致竣工备案困难,交房和办理不动产证会出现问题。后期也就不好转手了;另外,由于科研办公楼不属于真正意义上的商品房,项目建设、销售等缺乏有效监管,开发商一旦出现资金等方面问题,整个项目很容易出现停工甚至烂尾等问题,购房者合法权益很难保证;此外,科研办公楼立项的项目水电标准都是商用,跟住宅立项项目相比,生活成本要高出很多。 麻烦您点击下评价按钮,期待“很满意”评价~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。