冰冰城南城北专家
你好,单从板块来看,鼓楼滨江打造的是南京的新“外滩”,在之前官方发布的“南京九大城市客厅”当中,鼓楼滨江就赫然在列,板块定位高端。 不过现在鼓楼滨江目前刺激二手房房价的主要原因还是学区,深业的学区是拉小方兴和滨江中学,小学学区是拉小的分校,不少人还是比较看好的,但因为学校较新,目前没有成绩优势反映出来,滨江中学前不久挂牌了金陵汇文集团,学区方面算是个重磅利好。 学校正式落定之后,如果小学近几年成绩抢眼的话,也会刺激到深业的二手房房价,从目前的学区来看,深业的房价想象空间还不错,单从这几个月的涨幅来看,走势也更不错。自住的基础上,保值升值应该没问题噢~ 但二手房房价只是一方面,只可作为参考。其实,二手房最大的优势就是所见即所得,两个小区价格、学区、环境差不多的情况下,建议您结合中意的房源自身情况来进行对比,选择最满意的面积和户型,毕竟适合自己的房源才是最好的。 目前附近的二手房目前已经涨上来了,这两个盘也都没有满5年,过户费用金额都较高,如果对购房需求不是特别急切的话,还可以关注一下附近的新盘,佳兆业鼓楼滨江G36(毛坯限价3万9)和世茂璀璨滨江(上次开盘价格3万8)这两个盘今年年末都有加推计划、龙湖春江紫宸也有一栋待售,购置新房的话,会更划算哦! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。