宋晨资深置业专家
您好,按照您的资金和贷款条件,可以考虑总价260-330万之间的学区房,您本身生活圈和工作地点都在城东仙林一带,所以肯定还是优先那边的学区房更好。锁金村和诚品城,坦白说都不是学区资源特别突出的房子,您可能觉得价格比较合适所以考虑了这两个小区,但是从孩子上学的角度,这两个都不太合适,满足不了孩子上学的需求,当然这个需求也取决于你对学区有多看中。 我个人是建议您考虑仙林湖和地铁小镇的次新房的。仙林湖对应的是金中分校九年一贯制学区,万达茂、星叶枫情水岸等小区性价比都还可以。地铁小镇对应的是南外分校,同样九年一贯制,区域内恒大龙珺、中南山锦花城都可以看看。这些学区属于有潜力的,不管自用还是将来转手都相对有利一些,而且在二手房市场上的关注度也还可以,相对来说流动性会比锁金村和诚品城更好。 此外需要提醒您,孩子明年就要上小学,根据南京入学政策,栖霞区要求在每年报名登记前(一般为5月)完成落户,江宁区(地铁小镇在区属上属于江宁)要求在前一年的12月31日前完成落户,您务必要把握好落户时间节点,免得耽误孩子报名入学。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
我有一套房子出租给了刚毕业的大学生,他需要办理租房补贴,请问房东配合办理租房补贴需要额外支出什么税费吗?办理租房补贴的需要什么材料和流程,谢谢
365房博士
您好,这里是365房博士。麻烦加我微:18205094190 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
1.现在买房自主改善是二手房还是新房合适?有点担心新房会烂尾。2.保利文景和颂和云尚紫薇,哪个性价比更高
365房博士
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365房博士
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预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。