潘芸城东房博士
您好，其实花港幸福城的拆迁安置房并不是不能买，根据二手房的市场情况来看，同区域的普遍情况是商品房涨幅大于安置房，商品房的居住环境优于安置房，自住的舒适度会高一些。当然，排除一些新修不久、管理严苛的安置房，还是不错的，就是需要一定要实地看看。 我觉得没有绝对不能买的房产，只有最适合自己的。去年与花港幸福城同一片区的花港鸿福城交付，我也去了现场，被称为“市级” 保障房小区。整个一片都是安置房，小区的外立面、门禁系统、工作人员、周边的商业配套，除了没有地铁外，其实也算是安置房中的佼佼者了。【烦请您点击一下评论选择满意啦~感谢感谢】http://news.nj.house365.com/zx/20190825/028930015.html。 我之前还实探过一些安置房，有的小区修建较新、环境很好，不过有的小区环境就相对较差，二手房价格也没有怎么涨，所以如果想入手的话，可以多去转一下。安置房上市交易和普通商品房要求不太一些样，若你想买安置房，在签署合同之前要首先询问房东，跟房东核实好，房子为经济适用房、还是拆迁安置房。 南京经适房（安置房）上市交易流程，买卖双方合同签订后（买房人要有购房资格），买方提供身份证复印件给卖方办理上市确认书申请。 安置房上市交易申请的材料比较复杂，每套房子材料也都不一致，这应根据房子的情况来定。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
我有一套房子出租给了刚毕业的大学生，他需要办理租房补贴，请问房东配合办理租房补贴需要额外支出什么税费吗？办理租房补贴的需要什么材料和流程，谢谢
365房博士
您好，这里是365房博士。麻烦加我微：18205094190 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
1.现在买房自主改善是二手房还是新房合适？有点担心新房会烂尾。2.保利文景和颂和云尚紫薇，哪个性价比更高
365房博士
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张勤莉
你好，个人觉得，根据您家庭目前的实际情况，可以先不出售科利华学区房，因为出售后，为了孩子上学，要租房，不仅不方便，租金成本也很高。 至于月苑板块的星河国际，目前那边生活配套比不上主城，可以继续出租，等您家孩子上大学后，可以根据市场行情处理，至于究竟置换哪里，这个要综合考虑，根据您的资金预算和个人喜好以及生活的实际便利度等。
张勤莉
你好，海德卫城房龄在2006年左右，在板块内房龄相对比较新。小区学校是拉萨路小学直属分校宝船小学，这里师资力量来自拉萨路小学的本部，学校成绩不错。小区出门就有菜场、超市、银行、饭店等生活配套，而且附近还有一些沿街的商业，生活方便。值得一提的是，小区南紧邻宝船公园，西眺长江，拥有稀缺的公园和滨江景观资源，平时可以带孩子一起去休闲玩耍。 所以，综上，这个小区还是不错的。
365房博士
您好，这里是365房博士。如果还需要发布房源的话，可以直接加微信哈：18205094190 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
