潘芸城东房博士
您好,这两个小区先看一下基本情况,我们做分析,然后您可以根据您自身需求来选择最合适的。 金浦御龙湾本月挂牌均价35227元/平,6月中旬成交一套88.45平的户型,单价34574元/平,属于楼层有20层的楼栋中的高楼层,总价306万;小区修建时间在2012年-2018年,房龄较新,项目体量较大,共31栋产品形式多样,有低密度多层、小高层、高层住宅,小区的主力89平、110平、139平,可以看出属于刚需改善的定位;交通情况目前来看,周边已经运营的地铁是迈皋桥站,距离在1公里,步行还是需要一点时间,周边的生活配套还是比较齐全的,未来距离晓庄地铁站稍微近一些,小区的东南面是城北在售的锦麟融誉府新房,均价在3.5万/平左右,相比来看,金浦御龙湾位置比新房更好一些。【可以烦请您稍后这两条回复都评价一下满意可以吗,感谢感谢】 中电情况中电颐和府邸尚玄开发商是南京中电熊猫置业有限公司,本月的挂牌均价在35619元/平,最近成交一套低楼层87.78㎡户型单价34177元/平,总价300万。小区距离迈皋桥地铁站约1200米,但是距离在建的6号线丹霞路站较近,就在小区东侧,相当于是地铁盘。 有万谷慧生活广场,超市、影院、餐饮都具备。小区楼层在18层以下的电梯房,房龄建成时间在2010年左右,小区88平户型不错,南北通透,或者双阳台的,小区内也有幼儿园、老人活动中心、篮球馆等配套设施,北面是小区重点颐和家园小学,距离拉杀戮小学分校2.5公里,小区西面是山体公园,还有红山森林动物园。因为迈皋桥周边老小区居多,该项目算是房龄较新的改善盘了,最大的亮点就是门禁较严,项目的整体户型打造上以改善为主,户型面积跨度大,适合不同需求的买家。小区的东面是星河天赋,收官毛坯均价39586元/㎡,中签率14.8%,开盘当天全部售罄。 这两个项目金浦御龙湾和中电二期对比,中电二期除了房龄比金浦御龙湾老一点,小区环境可能会比不上稍新的小区,但是地理位置环境来比,这样的硬件设施还是比金浦御龙湾更好一些。一般来讲,教育商业配套情况差不多的话,房龄、产品情况相差不是很大,就是距离地铁和学校更近一些的小区更占优势。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
我有一套房子出租给了刚毕业的大学生,他需要办理租房补贴,请问房东配合办理租房补贴需要额外支出什么税费吗?办理租房补贴的需要什么材料和流程,谢谢
365房博士
您好,这里是365房博士。麻烦加我微:18205094190 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
1.现在买房自主改善是二手房还是新房合适?有点担心新房会烂尾。2.保利文景和颂和云尚紫薇,哪个性价比更高
365房博士
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365房博士
您好,这里是365房博士。如果还需要发布房源的话,可以直接加微信哈:18205094190 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。