诺诺城北房博士
你好,个人觉得纯投资高新次新房比较好。 首先,学区对房屋保值升值确实非常重要,但地段、小区品质和房龄对后期升值空间也很关键。高新次新房在地段、品质和房龄方面都更胜一筹。 其次,拉小方家营分校这个利好具有不确定性,南京目前名校分校遍地开花,这所分校还未开学,要出成绩还要等很多年,并且目前这两个老小区价格较高,购入的话属于高位接盘,不是很推荐。 【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝国庆假期愉快~】
非常感谢您的时间!祝您国庆快乐!
谢谢~同乐同乐
请问江北核心区华润国际社区二手房89平,中高层什么价格购买核实,偏投资购买。总预算400万以内有哪些楼盘推荐的,可长期持有。
365房博士
您好,这里是365房博士。目前华润国际社区二手房挂牌均价42000元/㎡左右,投资意义不大。总价预算400万以内您可以考虑江北核心区、燕子矶、江宁方山大学城等板块的新房楼盘。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
铺博士
宝能滨江府位于燕子矶板块,也算城北投资置业的热门板块了。并且板块内利好不断,学校、医院、地铁都在推动中,多个新盘开盘即售罄,二手房的变现力也很不错,所以投资潜力可观。35663元/㎡的均价在燕子矶房价中算中规中矩。如果从楼盘位置上看,宝能滨江府靠近燕子矶公园,周边也都是仁恒公园世纪世纪、保利国际社区这种大型开发商的楼盘,整体居住氛围也是偏改善,环境上会更宜居。小区体量较大,还自建商业和宝能金融中心,成型后功能也会比较丰富,出行方面,项目距离1号线北延线的笆斗山站不太远,商业的话周边宝能地块有配套商业。学区要等交付后由教育部门划分。项目周边有规划的教育用地,学区的话目前没有挂牌,有可能和燕然居、公园世纪是一起,具体的话要看后面的挂牌。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。